花桥徐公桥路地块市场定位报告.pdf

花桥徐公桥路地块市场定位报告 2010.3 写在前面 花桥徐公桥路地块， 地处昆山与上海连接处，区位优势突出， 而项目所在的花桥国际商务区规划正稳步落实成形， 区域内商务配套日趋完善，商务氛围日渐浓郁。 在这样一个紧邻上海、具有国际视野的商务区内， 地块“扮演什么样的角色”将是报告要去努力破解的难题 2 项目报告内容 项目区域分析 项目现状分析 项目市场分析 项目整体定位 项目经济指标测算 附件：上海重要总部基地个案 3 项目区域分析 4 区位分析—— 昆山的地理优势毋庸置疑 昆山是上海和苏州的“中心花园”，沪、宁大通道的咽喉位置 上海和苏州两地的经济发展的接轨趋势明显,更加速了昆山经济的发展。 5 区位分析——花桥是昆山连接上海的东大门 上 海 上 海 花桥更是在昆山最东端、紧邻上海安亭和青浦，受上海辐射影响非常明显。 6 区位分析——花桥国际商务城是花桥连接上海的东大门 上 海 安亭国际汽车城 花 桥 国 上 际 海 商 务 城 花桥国际商务区又在花桥最东端，距上海安亭仅一步之遥，同城化特征明显。 7 区位分析——“大虹桥规划”城市腾飞的翅膀