房地产复习提纲..docx

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2020-09-28 发布于天津
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解释名词容积率指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比典当与绝卖典当是典权人承典人支付典金占有出典人的房屋并加以使用和获得收益的行为或者是房屋的出典人所有人占有使用收益的行为绝卖是指房屋典权人承典人按房价向出典人补足典价的差额而取得房屋的所有权的行为级差地租级差地租是等量资本投资于等面积的不同等级的土地上所产生的利润不相同因而所支付地租也就不同这样的差别地租就是级差地租重置成本重置成本法就是在现实条件下重新购置或建造一个全新状态的评估对象所需的全部成本减去评估对象的实体性陈旧贬

解释名词: 容积率：指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。典当与绝卖：典当是典权人（承典人）支付典金占有出典人的房屋并加以使用和获得收益的行为，或者是房屋的出典人（所有人）占有、使用、收益的行为。绝卖是指房屋典权人（承典人）按房价向出典人补足典价的差额而取得房屋的所有权的行为。级差地租：级差地租是等量资本投资于等面积的不同等级的土地上所产生的利润不相同，因而所支付地租也就不同，这样的差别地租就是级差地租。重置成本：重置成本法，就是在现实条件下重新购置或建造一个全新状态的评估对象，所需的全部成本减去评估对象的实体性陈旧贬值、功能性陈旧贬值和经济性陈旧贬值