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认购合同和购房合同 《认购合同和购房合同》是一篇好的范文，好的范文应该跟大家分享，这里给大家转摘到。 认购协议 出卖方(以下简称甲方):买受方(以下简称): ___: 电话: 地址: 甲乙双方本着平等、自愿、互惠互利的原则,经充分协商,就乙方购买甲方开发的 项目事宜达成一致意见,签订如下条款: 一、房屋基本情况: 1、乙方所购房屋位于。 2、乙方自愿购买,建筑面积共计平方米(暂测)。 3、本协议中的建筑面积为以施工图纸暂测面积,最终以房屋权属登记部门确权的面积为准。房屋总款按照本约定的房屋单价和本合同中的建筑面积据实核算,最终根据房屋权属登记部门确权的面积实行多退少补。 二、计价方式和价款 甲乙双方约定按下述方式计算该房屋的价款: 1、乙方认购甲方,建筑面积共计,单价/平方米,总房款人民币。 (大写: 元整)。 2、上述总房款中含有线电视、通讯设备、宽带网络入户;水、电、暖等基础配套设施入户费用、房屋交工验收等费用,其他税费、手续费等费用乙方按照(房屋所在地)相关规定缴纳。 三、付款方式及期限 1、在签订本协议时,乙方选择的付款方式,首期向甲方支付总房款的 %为一期房款,即人民币元,(大写: 元整)。乙方应在甲方拿到预售许可证通知乙方交款。乙方在收到交款通知之日起7日内支付总房款的 %。若乙方有特殊情况资金紧张不能交付此款,应采用银行按揭付款方式将上述房款补齐。乙方在接到甲方办理按揭手续 ___之日起(电话通知)7日内向甲方提交相关贷款资料并办理银行按揭贷款手续。乙方分期支付房款或改为银行按揭贷款支付房款其购房单价、间数、楼层不发生改变。 2、房屋交付期限和房产证办理时间 280个工作日内,办好房产证交付给乙方。 3、更名权 凡认购 的客户均可获得 更名权一次,客户可于 年月日前由公司统一进行更名一次,超过期限将不再办理更名。 4、户型变更权 乙方可在房屋楼封顶前申请改变户型结构一次,但不得改变楼房的主体结构和影响楼体安全,甲方应接受乙方要求改变户型结构并且不因此而增加乙方的费用(即为乙方改变户型结构)。 四、《商品房合同》的签订 在甲方取得该项目《商品房预售许可证》后通知乙方,乙方自收到通知之日起 日内与甲方签订正式的《商品房买卖合同》,逾期不签订合同的甲方有权将其房屋另行出售,售出房屋日后甲方将乙方所交房款全部计息(利息按银行同期贷款利率计算)返还。正式《商品房买卖合同》内容不得改变本协议购房单价、楼层、房间位置等实质性内容,否则按甲方违约处理。 五、违约责任 模板,内容仅供参考