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百度文库- 百度文库-让每个人平等地提升自我 PAGE PAGE # 二手商铺投资技巧 近年来，在经济形势大好而银行利率偏低的双重刺激下， 越来越多拥有“大 量闲钱”的人利用投资来保值、增值的意欲有所加强，纷纷把目光转向充满诱惑 力的 商铺投资领域。与推出时的那些大造声势、夸大地段优势和前景的新商铺 相比，二手商铺更具实实在在的投资价值，但二手商铺的买卖并不像二手住宅那 么容易，除了地段和人 流以外，在购买二手商铺之前要调查和了解的还有很多， 那么下面如何分析一下二手商铺的投资潜力、规避二手商铺的风险实现收益等问 题。 二手商铺的4种盈利模式 首先，我们来了解一下二手商铺的4种类型，也就是二手商铺的4种盈利模 式。 第一种模式就是商铺在销售以后再转售给投资人， 原来的业主通过商铺销售 的差价来赚钱。 第二种就是2003年、2004年盛行一时的以一手商铺炒号的方式，短期的获 得商铺的产权或者购买的权利来炒商铺的收益。 2003年，很多温州人就是 这样 的典范，其中大批的投资人会来到某个城市大家一起扎进某个商铺的楼盘， 其实 只是付了定金或者排了号，而签约之前这个号已经几经周转令每个周转的人都赚 到了几万甚至几十万的收益。一手商铺炒号之前其实还不是产权， 这种形式应该 \ 是一个典型的二手商铺的投机行为。 第三种模式是商铺的一个转让费的方式。 这种情况并不意味着转让人就有产