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弱电设备运行维护管理服务方案 目录 前言、工程概况 错误!未定义书签。 —、 弱电设备工作人员工作规章制 度 ...8 （一） 各级各类人员的岗位职 责 ;.-8 （二） 业 务 学 习 与 培 训 制 度 .错误?!未定义书签。 （三） 报修、维修及配合相关部门的具体工作制 度 .11??… 报修、 维修工作制度及流 TOC \o 1-5 \h \z 程 .12 与会务部门的配合保障会议正常召 开 .13 施工单位/供方（专业维保方）进入辖区作业的管理规 程 ..14 4 . 停 用 管 理 工 作 程 序 .14 二、弱电设备的维护保养及巡检管理制度 15 （一）安防监控系统维护保养及巡检管理制 2 2020年4月19日 .15 安防监控系统维护保养制度 15 安防监控系统检修执行标准 17 3.安防监控系统设备维护注意事项 3.安防监控系统设备维护注意事项 19 护保养及巡检管理制 护保养及巡检管理制 控系统管理制 21 24 统检修具体实施流 （二）消防监控系统维 TOC \o 1-5 \h \z 度 .20…… 1 . 消防监 度 20 消防监控系统维护保养制度 消防监控系统检修执行标准 火灾白动报警系 程 26 火灾白动报警系统维护保养细则 31 白动喷淋灭火系统维护保养细则 32 消防监控系统设备维护注意事项 32 （三）通信网络系统（ CNS）系统维护保养及巡检管理制 度 .36?… 网络系统运行维护工作基本制度 36 网络管理维护工作的基本原则 37 网络系统维护作业制度 37 网络系统故障处理制度 39 网络宽带检修计划及标准 40 弱电机房管理制度 42 三、 火灾 白 动报警系统交接验 收 ::42 1、 验收前的准备工作 42 2、 系统竣工验收流程 44 3、 系统竣工验收标准 47 4、 系统验收表格 53 通信网络系统（CN0 communication network system 通信网络系统是建筑物内语音、数据、图像传输的基础设 施。经过通信网络系统， 可实现与外部通信网络（如公用电话 网、综合业务数字网、互联网、数据通信网及卫星通信网等）相 联，确保信息畅通和实现信息共享。 信息网络系统（INS） information network system 信息网络系统是应用计算机技术、通信技术、多媒体技术、 信息安全技术和行为科学等先进技术和设备构成的信息网络平 台。借助于这一平台实现信息共享、资源共享和信息的传递与处 理，并在此基础上开展各种应用业务。 火灾报警系统（FA0 fire alarm system 由火灾探测系统、火灾白动报警及消防联动系统和白动灭火 系统等部分组成，实现建筑物的火灾白动报警及消防联动 。 安全防范系统（ SA0 security protection alarm system 根据建筑安全防范管理的需要，综合运用电子信息技术、计 算机网络技术、视频安防监控技术和各种现代安全防范技术构成 的用于维护公共安全、预防刑事犯罪及灾害事故为目的的，具有 报警、视频安防监控、出入口控制、安全检查、停车场（库）管 理的安全技术防范体系。 智能化系统集成（ISI） intelligent system integrated （此项待定，暂时还不知道有没有这个系统统一集成） 智能化系统集成应在建筑设备监控系统、安全防范系统、火 灾白动报警及消防联动系统等各子分部工程的基础上，实现建筑 物管理系统（BMS ）集成。BMS可进一步与信 息网络系统 （INS）、通信网络系统（CN0进行系统集成，实现智能建筑管 理集成系统（旧MS）,以满足建筑物的监控功能、管理功能和信 息共享的需求，便于经过对建筑物和建筑设备的白动检测与优化 控制，实现信息资源的优化管理和对使用者提供最佳的信息服 务，使智能建筑达到投资合理、适应信息社会需要的目标，并具 有安全、舒适、高效和环保的特点。 安全防范系统（SAS 设备总表 视频安防监控系统 设备名称 设备规格 数量 备注 门禁、停车场一卡通系统 设备名称 设备规格 数量 备注 通信网络系统（CNS设备总表 综合布线立联网系统 设备名称 设备规格 数量 备注 电话通信、有线电视系统 设备名称 设备规格 数量 备注 音响广播系统 设备名称 设备规格 数量 备注 第一章弱电设备工作人员工作规章制度 各级各类人员的岗位职责 1、弱电主管岗位职责 负责设备技术资料、档案的收集、保管，负责零星设备 的配件、材料采购计划的编制、委托维修的联系工作； 每年年末制定下一年度〈〈弱电设备、设施(年度)作业 计划书》，并根据运行情况每月末制定〈〈弱电设备月度维修保养 计划表》； 组织实施弱电设施设备的运行维