华发四季的价值梳理排序终稿.ppt

华发四季 项目价值体系梳理及价值点排序 2015年4月 Evaluauon onr. ch Asposeslides for NET 4o dient P Evaluation only. Created with Aspose Slides for NET 4.0 dient Profilo 71 Copyright 2004-2017Aspose Pty L 华发四季项目价值体系梳理(排序) 老百姓买房子所关心的那几件事 1.交通 2.配套 2.风格 风格 二配套 四景观 五、产品3.品牌六:品牌篇 精工 4.医疗 大层面 小家园 决定 整体的生活方式 家庭的生活品质 整体的圈层所属 个人的生活情调 Evaluauon onr. ch Asposeslides for NET 4o dient P Evaluation only. Created with Aspose Slides for NET 4.0 dient Profilo 71 Copyright 2004-2017Aspose Pty L 产品定位 华发四季 中环首席水岸低密度国际社区 10大价值体系支撑点,如下 Evaluauon onr. ch Asposeslides for NET 4o dient P Evaluation only. Created with Aspose Slides for NET 4.0 dient Profilo 71 Copyright 2004-2017Aspose Pty L 核心价值1:区位价值(上海大城规划之下的张江格局) 113万m哇谷国际住区,垂范全球中心版图 1张江规划定位:“上海城市2020城市规划”,张江高科南区配套生活基地定位为“市副中心,同等徐汇、真如、五角场 花木等中心版块。 2区域发展利好:以张江板块为中心,陆家腐国际金鞋中心、自由贸易区、迪士尼乐园、临港国际航运中心、前滩商务区、浦东 国际机场六大国家级自主示范区环聚,催生全球恒贵版块沃土 国际生态环境:张江珪谷国际聚居区”占地113万平方米,规划容积率仅为0,7,含10万平方米公园绿地、12万亲水河系和 世界级标准的配套生活,享国际优质生态环境 Evaluauon onr. ch Asposeslides for NET 4o dient P Evaluation only. Created with Aspose Slides for NET 4.0 dient Profilo 71 Copyright 2004-2017Aspose Pty L 核心价值2:高性价比(大张江规划下的南部净居价值 中环价格洼地,成片开发,首发红利股 1中坏板块“原始設”:浦西中环楼板价近5万/m,告价起7万/m;浦东外环楼板价近3万/m,售价预计超5万/m;张江南片区 身处滴东中环,处在价格注地原始阶段,未来升值谐力无限 中环唯一成片开发地块:中环片区已无自然成片储备地块,张江南片区作为唯规划完整、一次成型的大型居住板块,可谓城」 市最后处女地,此前未必有,此后不再有。 Evaluauon onr. ch Asposeslides for NET 4o dient P Evaluation only. Created with Aspose Slides for NET 4.0 dient Profilo 71 Copyright 2004-2017Aspose Pty L 核心价值3:未来利好(迪士尼国际影响) 市区直达迪士尼,全球旅游中心首站生活圈 申江路直达国际焦点—迪士尼乐园 申江路直达上海迪土尼乐园,车程10分钟。伴随迪士尼乐园每年干万人次游客的到来,作为市区途经迪士尼的第一站,张江南片 区将成为全球旅游中心首站生活圈 Evaluauon onr. ch Asposeslides for NET 4o dient P Evaluation only. Created with Aspose Slides for NET 4.0 dient Profilo 71 Copyright 2004-2017Aspose Pty L 核心价值4:便捷交通(30分钟国际圈的生活价值) 掌控城市脉搏,30分钟纵揽中心繁华 1城市主干巡路:便捷直通中环线、华夏中路高架、申江高架,5分钟车程直达迪士尼,15分钟直达陆家嘴,30分钟到达 民广场、静安寺、徐家汇新天地五角场等各大CBD 2城市地铁交通:亨城市四大地铁线,近邻2号线金科路站;11号线罗山嶝站;13号线(在建)哥日尼谘;16号线华夏 中路站。 Evaluauon onr. ch Asposeslides for NET 4o dient P Evaluation only. Created w