深圳工业园设计专项招标书模板.doc

深圳市******电子科技 龙岗工业园设计方案 招 标 书 深圳市******电子科技 20XX年5月5日 目 录 一、招标人 二、项目概况 三、规模及选址 四、设计总标准 五、设计内容、范围和要求 六、投标文件结果要求 七、评标标准 八、方案评审方法 九、费用 十、免责条款 十一、投标须知 十二、公开展示 十三、知识产权转移 十四、其它 十五、附件 一、招标人 招标人：深圳市******电子科技 地址： 授权代表： 电话： 传真： 二、项目概况 1、工程名称：深圳市******电子科技龙岗工业园设计方案。 2、工程位置：深圳市龙岗区坪地中心地域。 3、工程范围：计划设计包含办公、研发、生产、宿舍等功效，和道路、室外管网及环境景观等。总用地面积********平方米，建筑面积约*****平方米。建设内容有研发楼、职员宿舍楼及职员餐厅、图书阅览室、体育健身设施、生活配套商业设施、停车库、道路、消防、园林绿化、给排水工程等及其它配套设施工程等。 4、招标内容：工程勘察、方案修改或设计、初步设计（含概算）、施工图设计、现场指导和监督、编制完工图。（招标内容可视工程具体情况删除不需要内容。依据项目标实际情况，协议范围可增加、删除及细化明确。） 5、工程提议施工日期为 20XX 年 12 月，完工日期为 20XX 年 12 月。 三、规模及选址 深圳市******电子科技龙岗工业园在深圳市龙岗区坪地中心地域，项目占地面积*****平方米。 四、设计总标准 1、要求功效分区明确，总体布局合理，使用效率高，人流、车流合理分开，各区联络方便，互不干扰，既方便生产和职员生活，又便于管理； 2、充足考虑用地现实状况，在满足使用要求前提下，尽可能降低土方开挖； 3、园区计划应含有前瞻性，时代感强，整体环境优美，建筑简练大方； 4、合理部署设备用房，尽可能避免设备用房噪声、震动对周围办公、生产区域影响； 5、采取建筑智能化系统，利用现代计算机技术，网络技术，控制技术，通讯技术和对应设备有机结合，将数据、通讯、消防、保安等集中监控管理，实现建筑物运行、管理、安全防护及信息服务方面智能化； 6、园区各区域应尽可能设计成利用天然光和自然通风，尽可能避免阳光直接照射室内，降低空调能耗，以达成节能效果； 7、提升环境质量，重视绿化。园区要有足够绿化带，绿化率不低于计划关键点要求最低标准。依据对应气候、环境等条件作好绿化设计，绿化植物要以能净化空气为佳，避免选择花絮飞扬、昆虫滋生等有不良影响植物。 五、设计内容、范围和要求 基地计划设计包含办公、研发、生产、宿舍等功效，和道路、室外管网及环境景观等。 1、总平面设计要求 1）计划设计应分园区主入口和辅助入口； 2）组织好厂区内交通配置，尤其是货柜车、小汽车进出和停放。充足考虑园区外四面道路进出人流和车流，组织好交通流线，使园区内交通和外部交通相衔接。结合建筑设计确定货柜车进出园区行驶路线，使物流、车流、办公区职员及生产区职员人流各行其道； 3）园区内全部强电、弱电、给排水管网等均采取暗铺，各建筑物均应设置通讯、网络等通道和端口。 2、建筑计划指标 1）厂房****平方米，以高层为主，首层高为6.0米。主立面面向主干道，造型简练大气。考虑一层下面建地下室，综合兼顾消防、停车和设备用房。 2）办公楼*****平方米，单身宿舍及食堂******平方米，采取连体部署方法，一层层高4.5米，其它楼层层高3.6米。宿舍楼一层为食堂，满足250人同时就餐。 六、投标文件结果要求 1、方案设计文本：共六套。内容包含设计说明、分析图、效果图、设计图纸及投资估算。 2、A1展板：一套，包含一张彩色总平面图、一张鸟瞰图及二张透视图。 3、投标电子文件：一份。 七、评标标准 1、投标文件必需内容齐全，符合招标文件要求； 2、设计构思独创性； 3、方案现实可行性； 4、整体空间形态及景观环境效果； 5、方案技术经济性。 八、方案评审方法 招标单位组织教授成立评标小组，对三家投标单位技术文件进行评审，投标单位对投标技术文件进行现场讲解并回复教授提问。 九、费用 1、经评标小组评定，技术文件得分最高为中标单位，和业主签定设计协议，设计费单价按*****元/平方米，设计费总价为总建筑面积乘以设计费单价。 2、对未中标投标单位，提供赔偿费，第二名赔偿费为*****万元，第三名赔偿费为*****万元，赔偿费由中标单位支付。 十、免责条款 1、招标文件解释权归招标人全部，招标人有权在法律许可范围内调整此次招标活动细节及保留最终解释权。 2、招标人不