北京某CBD大厦消防安全手册.pdf

北京某 CBD 大厦消防安全手册 前言：本手册的宗旨在于解释如何做好安全管理工作，使各业主入伙时对本物业的安全 管理工作有所认识，能使广大业户在火警应急情况下了解本大厦的应急措施，并加以遵 守，以确保写字楼有一个良好及安全的工作环境。如对本手册有任何疑问，管理处职员 定当乐意解答。 一、总承包及分包公司须知 1.在大厦内办公的各公司的办公室必须每百平方米摆放两个4kg1211型灭火器。 2.办公室内抽烟必须备有烟灰盅，不得将烟头、烟灰弹放进垃圾纸篓，以免引起火灾。 3.下班后应检查所有的电源开关是否已关闭，以防止电源短路引起火灾。 4.各公司必须将防火责任人名单报管理处安全管理部门，以便在紧急情况下便于联系。 5.加强对下属员工的安全、防火教育，以免下属员工在施工中出现意外。 6.管理处有权检查各公司办公室的安全防火情况。 二、入伙装修须知 1.业主入伙时应向管理处介绍聘用装修公司的情况及主要负责人和安全负责人。 2.管理处将向装修公司派发一份《装修守则》，请各装修公司在大厦施工期间必须遵守 装修守则中的各项条款。 3.装修公司在大厦内装修时间为星期一至星期六早上8∶30分～18∶30分，因工程需 要加班，应到安全管理部门填写加班申请表，待批准后方可加班。 4.每天的装修垃圾必须由各施工单位在18∶00～20∶00运送到垃圾站，各施工单位不 得将每天的装修垃圾遗留到第二天处理；否则管理处将请清洁公司进行清理，其一切费 用由施工队负责。 5.进出大厦的装修材料和垃圾必须全部从货运电梯运载，任何装修材料和垃圾不得从客 梯运载。 6.施工用的临时电线和电源开关应布置有序，不得乱摆乱放，以免造成不安全的因素。 7.施工用的天拿水、油漆等易燃物应指派专人加强管理，防止易燃物品发生意外。 8.各施工单位应加强工地的安全管理工作，防止在施工过程中各种意外的发生。 三、业主须知 l.写字楼的各主要出入口均由安全管理员24小时当值，由于大厦内管理面积较大，管 理处将指派专人巡逻，以确保安全。 2.业主在正常工作中如受外界人员的干扰，应立即打电话通知大厦安全管理部门。 3.写字楼每天上班时间为8∶00～17∶00。各业主因为工作需要延长工作时间请填写好 加班表报送大厦管理处备案。 4.节假日(白天)需加班的单位员工凭本单位的工作证登记后方可进入大厦。 5.因工作需要向大厦外搬运大型物品时，应填写物品放行条，待大厦管理处或安全管理 部门批准后方可放行。需要向大厦内搬运或储存易燃易爆危险品时，应向大厦安全部门 申请，待批准后方可搬入大厦，并指派专人保管。 6.外商投资企业法定代表人是该企业的防火负责人，对本企业的安全消防工作负有重大 责任。 四、管理处安全管理部门 1.安全管理部门的职责是为业主解决在大厦内碰到的各类安全防范问题，是业主安全防 范工作的可靠后盾，是业主值得信赖的忠实朋友。 2.业主因工作需要增加安全报警系统，管理处的安全管理部门是您最好的顾问。 3.管理处安全管理部门对所属员工有严格的管理制度，业主因管理公司下属员工以各种 形式做出与工作无关的事情，请打电话向公司管理部门投诉，管理公司会尽快处理和防 止不愉快的事情发生。 4.大厦的安全管理部门将经常的对消防设施进行检查，并定期举行消防演习和对员工进 行严格的救护培训，以较全面的专业素质为业主服务。 五、火警应变措施 1.听到火警钟声 (1)当听到火警钟声响起时，也表示附近范围可能发生火警。 (2)迅速检查您的工作地点及周围是否有火灾发生。 (3)消防主任应尽快检查其所在地方及附近是否有危险。 (4)消防主任发现有危险，应组织员工有秩序地离开大厦。 2.所在地点不受影响 (1)所在楼层的警钟没有响，则表示火警并非在您附近地点发生，不会有即时的危险。 (2)保持镇定，即使无需疏散，您也可自行决定是否离开大厦。 (3)请做好疏散准备工作，当接到通知或听到所在楼层的火警钟声响后，立即离开大厦。 (4)无任何火警迹象，请勿随便按动所在楼层的警钟掣。 3.发现着火 (1)按动附近的火警掣，火警钟即会响起，告知其他租户并通知大厦消防中心。 (2)利用附近的灭火设备灭火，切勿用水扑救电源引起的火灾。 (3)如果火势仍无法得到控制，请立即离开大厦，待大厦消防人员前来扑救。 4.火警疏散 (1)保持镇定，依照消防指挥或大厦消防广播的指令有秩序地从