海博星都统一标准化新项目施工专项方案.doc

海博星全部住宅工程 标 准 化 施 工 方 案 编 制： 审 核： 审 定： 湖南湘江工程建设 二0一六年八月 一、工程概况 本工程为海博星全部（恒勘花苑）住宅小区计划总用地面积为：45255.7m2(合67.88亩)（其中：代征道路绿化用地面积：1000.2平方米，净建设用地面积：44255.5平方米），总建筑面积：230042.4平方米，容积率为3.96，建筑密度为：22.71%，居住总户数：1151户，绿地率为：36.52%，机动车位：1709个。 本项目由两栋30层纯住宅（1#、2#）、三栋31层纯住宅（4#、5#、6#）、一栋30层商住楼（3#）、两栋18层商住楼（7#、8#）、一栋28层综合楼（9#）和一座两层地下室（其中1#楼建筑面积为21144.9m2, 2#楼建筑面积为31728.9m2，3#楼建筑面积为24849.8m2，4#楼建筑面积为13103.2m2，5#楼建筑面积为13103.2m2，6#楼建筑面积为13103.2m2，7#楼建筑面积为11555.3m2，8#楼建筑面积为11555.3m2，9#楼建筑面积为35095.1m2，地下室建筑面积为54772.5m2）组成。本工程结构形式为框剪结构；设计使用年限为50年；抗震设防烈度为不设防；工程等级为大型，建筑防火设计为一类，建筑耐火等级地上为一级，地下为一级；屋面防水等级为一级，地下室防水等级为二级。 二、工程特点 施工场地狭窄，尤其是地下车库施工时,四围根本无法修建满足施工临时设施部署,所以对于材料堆场和施工调配带来比较大困难。本工程作为我企业一个文明施工窗口，该工程在文明施工、环境保护、现场防护安全、周围扰民控制、和组织交通运输和材料设备进出场、满足政府部门对施工管理要求等方面，提出了很高要求，怎样经过良好管理、有效方法和科学合理组织施工以满足上述各项要求，将成为本工程关键管理和控制内容。 为加强建设工程安全生产、文明施工管理，保障施工从业人员作业条件和生活环境，预防施工安全事故发生，同时为了愈加好地落实落实“安全第一，预防为主”安全生产方针，提升建筑工程施工现场安全生产和文明施工水平,依据 《中国建筑法》、 《中国安全生产法》、 《建设工程安全生产管理条例》、 《安全生产许可证条例》等法律法规，和《建筑施工安全检验标准》(JGJ59-20XX)相关要求，特编制本工程安全文明及施工现场质量标准化施工方案。 三、编制依据 本方案编制依据是： 3.1设计图纸； 3.2国家现行相关施工规范； 3.3湖南省建筑安全文明及施工现场质量标准化工地管理措施或要求； 3.4企业管理制度； 四、施工组织管理 4.1项目组织确保体系 本工程由企业抽调含有丰富施工经验管理人员,组成海博星全部工程项目部。该工程将按项目法施工，实施项目经理负责制，以项目协议和成本控制为关键内容，以科学系统管理和优异技术为手段，行使计划、组织、指挥、协调、控制、监督六项基础职能，全方面推行和业主签署施工协议。项目经理部严格根据以ISO9000标准体系来运作，形成以全方面质量管理为中心步骤，以专业管理和计算机辅助管理相结合科学管理体制，本着科学管理、优质高速、开拓敬业标准，以塑造精品为目标，发挥企业优势，对工程施工进行综合管理、组织、协调、控制，确保本工程实现一流工程质量，一流施工速度，一流施工管理，一流文明施工。出色实现我单位质量方针和本工程质量目标，实现对业主承诺，创建“湖南省标准化管理示范”工地。 4.2组织机构关键部门职责 项目经理部下设施工组、成本核实组、技术组三大组。其职能以下： 施工组：负责建筑安装工程施工进度计划、月计划、周计划编制，计划实施情况检验及计划调整；负责施工生产调度，协调分包单位施工；负责大型机械及垂直运输设备调度；负责安全生产、文明施工、临时水电、总平面管理等。控制项目施工质量，进场材料质量；制订安全防护方法并负责检验验收；同时负责安全管理，主管工程安全生产、安全保卫及消防工作，负责和环境保护、环卫、治安、市政等政府职能部门沟通和协调。 成本核实组：负责总包协议管理；分包及采购供给协议管理；工程量统计、预决算工作；负责工程款收支审核；负责成本核实；负责财务工作。负责工程机械配置、使用及维护保养；确保周转料具供给、运输和保管；负责工程各类材料确实定和采购供给。 技术组：负责建筑安装工程技术管理；负责各专业、各工种之间技术协调；处理工程中技术问题和技术变更，负责施工组织设计和多种技术方案编制、对各班组进行技术交底；负责项目工程技术资料搜集和整理；负责计量、检验、试验工作。 各职能责任人在项目经理统一领导下，各行其责，相互协作，以