天方深圳鑫成君泰地盘房地产包装方案.ppt

体 味 快 乐 的 地 产 人 生 体 味 快 乐 的 地 产 人 生 1 、持久地、全天候做宣传的。 每天 24 小时、每周 7 天地伫立，传递 效率高。 2 、目标受众到达率高： 对楼盘来讲，地缘性非常重要，目标客户 往往在其周围活动或路过，召示性强，有效到达率很高。 3 、千人成本低： 地盘包装是最物有所值的户外产品广告，它的千人 成本（即每一千个受众所需的媒体费）与其它媒体相比是最具有性 价比的。利用自有物业发布广告，直接省掉了一般户外广告的主要 成本发布费用，从而进一步降低了千人成本。 包装的重要性 体 味 快 乐 的 地 产 人 生 从月亮湾 售楼处十 字路口开 始至项目 入口的路 灯，进行 灯杆旗包 装： 1 、道路包装 建议路段 示意图 示意图 体 味 快 乐 的 地 产 人 生 现有指示牌太 小不显眼，建 议在月亮湾售 楼处对面的山 墙上新增一面 大型的项目广 告牌做路标指 引： 2 、路口指示牌设立 太小，不显眼， 建议更换颜色 LOGO+ 鑫成君泰 中国名盘 100 强 前行 100 米 建议在此山墙上 设立一面广告牌 做新的路引标识 体 味 快 乐 的 地 产 人 生 大门至项目 入口段围墙已有 围墙广告，建议 围墙广告延长至 项目主入口，新 增墙头彩色刀旗， 增强项目的召示 气氛。 3 、大门至项目入口段围墙 体 味 快 乐 的 地 产 人 生 售楼处前广场 包装，建议树 干包装金色布 幔等装饰物， 四周配置四季 常艳盆花，如 下页图所示。 4 、售楼处前广场包装 体 味 快 乐 的 地 产 人 生 四季常艳盆花 树干包装 体 味 快 乐 的 地 产 人 生 5 、楼体户外霓虹广告 目前项目最高已修建到 12 层，从澧水河岸、大庸 桥上均可看到鑫成君泰项目的楼体，建议在第 1 栋、第 4 栋临江面安装霓虹广告，晚上 7 点半至凌 晨 6 点开灯，展示内容为“项目 LOGO+ 项目名称 +8325888” ，如图示意： 体 味 快 乐 的 地 产 人 生 从大庸桥看项目楼体 建议此 2 面设霓虹广 告，可随着楼体的增 高而移高。 示意图 示意图 体 味 快 乐 的 地 产 人 生 现有工地围墙内容与画面进行二次换版（可暂缓），如图： 6 、工地围墙换版 体 味 快 乐 的 地 产 人 生 7 、工地指示牌 建议重新喷 绘此面广告 牌，做销售 中心的路引： 销售中心 前行 20 米 体 味 快 乐 的 地 产 人 生 项目主入口欢迎性质的展示 牌，这个可暂缓，放到后期 营销中心开放后再设立，如 图示意： 8 、大门口展示牌 示意图 体 味 快 乐 的 地 产 人 生 体 味 快 乐 的 地 产 人 生 示意图 体 味 快 乐 的 地 产 人 生 营销中心开放以后， 可以项目广场四周的楼体 上悬挂多面条幅以增强现 场气氛。 8 、后期楼 体条幅悬挂 体 味 快 乐 的 地 产 人 生 9 、看楼通道包装 1 、售楼处通道处理如图。 2 、弯穹顶，饰花，通道侧用透明纱做装饰布，再 装饰各种图案的布和装饰品；一定要装饰到位， 让客户在进门的刹那感觉到一种震憾力。 体 味 快 乐 的 地 产 人 生 示意图 体 味 快 乐 的 地 产 人 生 10 、完成时间 序号 包装事项 完成时间 分工备注 1 道路包装 8 月 25 日 此包装方案内： 1 、涉及到文案与平面设计的 部分， 由天方公司完成，天方责任人刘岩 刚；文案与设计在安装到位前 7 天提 供。 2 、包装的审批申报、内容确定、制 作安装，均由鑫成集团完成，鑫成 责任人彭天云。 3 、完成时间指最终安装到位的时间， 安装到位之前的工作时间请各自安 排。 2 路口指示牌 8 月 25 日 3 围墙刀旗 8 月 30 日 4 售楼处广场包装 9 月 17 日 5 楼体霓虹广告 8 月 20 日 6 围墙换版与延长 9 月 17 日 7 工地指示牌 9 月 17 日 8 大门口展示牌 9 月 17 日 9 看楼通道 9 月 17 日 体 味 快 乐 的 地 产 人 生