建设工程施工合同索赔管理分析.pptVIP

6.7施工合同的索赔管理 6.7.1施工索赔的概念 6.7.2施工索赔的程序 6.7.3工期索赔计算 6.7.4费用索赔计算 6.7.5施工索赔技巧  67.1施工索赔的概念 索赔是指在工程合同履行过程中,合同当事 人一方因非己方的原因而遭受损失,按合同约定 或法律法规规定应由对方承担责任,从而向对方 提出补偿的要求 建设工程合同订立的原则是:不期望承包商在投标时就把各种风险 因素和未知费用全部事先打进标价里,使得报价含有水分和难以进行相 互比较,而是通过合同手段及条款规定,由业主额外随时补偿在实施中 可能产生的有关经济损失。因此,在工程建设的各个阶段,都有可能发 生索赔,但在施工阶段索赔发生較多。对施工合同的双方来说,都有通 过索赔维护自己合法利益的权利,依据双方约定的合同贲任,构成正确 履行合同义务的制约关系。一般情况,习惯把承包商向业主提出的索赔 称为施工索赔;而把业主对承包商的索赔,通常称为反索赔  拓展思考9 索赔与反索赔的区别联系 合同索赔权利的享有是双向的。由于实践中承包商向业主索赔发生 的频率高,业主向承包商的索赔频率低,因此,索赔一般指承包商向业 主的索赔,而业主向承包商的索赔叫反索赔。合同双方在索赔中的实施 难易是不同的:业主在反索赔中往往占据主动地位,他可以直接从应付 工程款中扣抵或者没收履约保函、扣留。保留