白河县信用联社综合大楼新项目申请说明报告.doc

陕西省白河县信用联社综合办公大楼 项目申请汇报 编制单位：陕西省白河县信用联社 编制时间：二○一四年四月 目 录 TOC \o 1-5 \h \z 第一章 申报单位及项目总论 1 第二章 发展计划、产业政策和行业准入 4 第三章 资源开发及综合利用 13 第四章 关键建设内容及规模 21 第五章 方案计划设计 22 第六章 节能方案及节能设计 29 第七章 环境保护 33 第八章 劳动安全卫生及消防 39 第九章 建设方案及工程进度 42 第十章 建设投资估算 45 第十一章 经济影响及社会影响分析 48 附图：1、陕西省白河县信用联社综合大楼效果图 2、陕西省白河县信用联社综合大楼平面图 附件：1、国有土地使用证 2、建设用地计划许可证 3、建筑工程计划许可证 4、XXX信用联社固定资产审批意见书 第一章申报单位及项目总论 一、项目概况 1、项目名称 陕西省白河县信用联社综合办公大楼 项目建设性质 新建项目 3、项目建设地点 项目在陕西省白河县城关镇狮子山新区 路 号 4、项目建设申请单位及其法定代表人 项目建设单位：陕西省白河县信用联社 法定代表人： 5、项目建设内容及方案 该项目计划在陕西省白河县城关镇 路 号新建一栋综合楼，框架结构，用地总面积2291.30平方米，综合楼基底下面积1169.22平方 米，地下5层，地上30层，总建筑面积29684.33平方米，其中：地上建筑面积27388.74平方米，1-6层为办公用房，7-30层为住宅用房；地下建筑面积2295.59平方米，关键为商业用房和地下停车库，配套建设强弱电、给排水及消防设施。 6、项目建设工期 项目建设期估计为24个月（自20XX年4月于20XX年4月） 二、项目总投资及资金筹措 1、项目总投资 项目总投资7,305.38 万元，其中工程费用5,642.55 万元；前期工程费及其它费用394.80 万元；开发期间税费287.65 万元；不可预见费316.25 万元；代建管理费664.13 万元。2. 2资金起源 2、项目资金起源 项目建设资金由陕西省白河县信用联社自筹，并主动争取上级专题补助资金。 三、结论 陕西省白河县陕西省白河县信用联社综合大楼项目建设符合白河县城镇建设总体计划，有利于提升城市整体品位；顺应商业银行发展，建设规模能够满足信用合作社工作需要，同时也能深入提升基层信用合作社经营管理能力和服务能力，并提供有力保障，为确保规范管理和合理利用当地金融信贷资源搭建了一个良好平台；处理了职员住房困难，是职员安居乐业；盘活了联社闲置土地资产。项目设计充足考虑了项目和周围环境协调，含有十分显著经济效益和社会效益。 申请汇报编制标准 从实际出发，结合陕西省白河县国民经济和社会发展第“十一五”计划纲 要，全方面计划，合理确定项目标建设规模、建设标准和建设进度，努力争取使陕西省白河县基层信用合作社基础设施条件跟上现代化步伐，给基层信 用合作社工作人员提供一个良好服务平台，充足发挥基层信用合作社群众基础好、组织健全、机构完善、规模适度、网络配套，在 “三农”服务，农村信贷等方面功效作用，把白河县信用联社办成为一个为农民办实事、吸收农民存款，发放农业贷款，扶持农业生产， 处理农民生活困难，稳定农村金融秩序，维护农村金融安全，颇受农民欢 迎金融组织。该项目应充足利用现有条件，采取新技术、新设备、新材料，落实节能方针，保护环境，提升项目标社会效益。 第二章发展计划、产业政策和行业准入 一、项目建设背景 1、自然概况 （1）区位和面积 白河县在陕西省东南部， 大巴山东段。属安康市管辖。北临 汉江，隔江和湖北省 郧西县相望，东、南部分别和湖北省 郧县、竹山县接壤， 西和 旬阳县相连。在 秦头楚尾，古称“南走巫夔， 北通商洛，东扼均房，关南险奥，白河尤属襟喉。”东经 109°37″～110°10″，北纬32°34″～32°55″，全境东西长53.3公里（图距），南北宽41.5公里，总面积1450平方公里。全县地势 南高北低，全县山脉和沟相间。全县行政区划分为12镇、124个村民委员会、3个城镇小区，分别是城关镇、中厂镇、构扒镇、茅坪镇、卡子镇、宋家镇、西营镇、仓上镇、冷水镇，麻虎镇、小双镇、双丰镇。城关镇是全县政治、经 济、文化和交通枢纽中心。 （2）地势地貌 全县地势南高北低，全县山脉和沟相间，汉江从县境北部自西向东横过，县内冷水河和白石河从县境西南向东北大致平行流入汉江。县内山脉，中部从北向南，依次为天池岭——蒋家梁子——大山庙梁——韩家山；西部从北向南，有土地岭——太平山——五条岭——界岭；南部自西向东，有马食坪——韩家山——