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房产税扩容在即
征收办法最早明年实行
自2014年1月1日起,对拥有两套住宅的家庭,人均建筑面积为80平
方米以上的部分,视为奢侈性住宅消费,每年按市场评估价征收1%~3%的房产
税,且没有没有减除额;家庭第三套住宅,每年征收4%~5%的房产税,家庭第
四套及以上住宅,每年征收10%的房产税,没有减除额。
取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%交房产
税的规定,所有商业房产,每年均按租金收入的12%缴纳房产税,财政部、国
家税务局另有规定的除外。
家庭仅有一套住宅的,免征房产税。
2013年12月31日以前,全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入
电子信息库,并建立本地的住房信息系统;
2013年12月31日以前,全国所有地级以上城市的住房信息系统都必
须与住建部联网,不得以任何借口拖延;
—— 【房
产税试行征收草案】
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去年年底深圳传出或称为国内首个开征遗产税的城市不
久,当地市场就出现了一张趸交1.03亿元、一张年缴保费2680万元(3
年交)、和一张35亿之巨(3年期)的巨鳄保单,再次带动了高额大单销售
。
而最近,随着泰康人寿高端养老社区发布会的全国同步开展,也让
大单浮出水面。
泰康人寿武汉分公司,武昌本部前日收获一单年交保费2500万10年
缴费的终身型保障产品,再次刷新公司大单纪录。
富人为什么要买保险
对于富人而言,关于“钱”的态度
一、金钱或者财富能给他带来踏实与满足感,
地位与尊严得以体现;
二、即便现在很有钱,依然还想赚很多钱;
三、不仅想现在有钱,还想将来、一直、代代
都有钱;
四、和普通人相比,对于政策和风险的敏感度
要强烈的多。
温州商人经商十大戒律:
每晚必看新闻联播
。
税对於许多富人来说,是影响财富消
长最重要的因素。(索罗斯)
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在目前中国贫富差距持续扩大,两极分化加剧的社会现实下,
公众对于收入分配的话题相当关切与敏感。万通集团董事长冯仑曾公开
表示:遗产税可以解决富二代、富三代的问题。美国早在1916年就已经
开征遗产税,缴纳遗产税已经成为美国富人的习惯,像股神巴菲特、微
软比尔盖茨、金融巨鳄索罗斯等均支持国会立法加重遗产税。
在今年的中国共产党十八大开幕式上,胡锦涛总书记公开宣示
要在2020年达成全面建设小康社会的目标,要建立一个和谐的社会、美
丽的中国。为达成此宏伟目标,势必要先解决贫富差距愈来愈严重的问
题,透过租税手段缩小贫富差距是先进发达国家普遍采取的平衡措施。
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近几年来,关于开征遗产税的消息一直没有间断过,国务院近日发
布的《关于深化收入分配制度改革重点工作分工》的通知中要求,研究在
适当时期开征遗产税问题。北京师范大学中国收入分配研究院一项最新的
研究称,中国开征遗产税的时机已经成熟,建议在“十二五”期间征收,
起征点为200~500万。
寿险保单,作为一个特殊的财务方式,是国际上现行的最通用的避
税工具,开征遗产税可能使得国内寿险公司保险市场迎来大幅增长,事实
上。
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并非所有产品都能避税
参照国际惯例,由于保险产品的特殊性,被保人投保前需先考虑自
身名下资产,结合当地税率,然后通过终身型寿险来合理转嫁税负,见自
己定为被保险人,将未来遗产继承人设定为指定受益人,这样,未来被保
险人身故,,受益人得到身故收益金,这部分资产即可合法继承,合理避
税!
但是并不是所有的保险产品都能规避遗产税。第一类是两全保险,
原因是如果保险期间内,被保人并未发生风险,期满时将得到满期保险金
,而在征收遗产税的情况下,现金可是属于征收范围之内。第二类是定
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