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购物中心的用地选址分析 适当的用地和合适的位置是购物中心开发的先决条件，购物中心对区位有严格要求，这关系到 未来商业经营的成败。用地的地理位置和周围地区的经济状况与人口状况决定购物中心能否生存。获 得足够的购物人群有两种途径，一种是依托大居住区和消费群，另一种是扩大服务商圈范围。 (一)用地区位和交通人口状况分析 购物中心的位置决定其易达性，并直接影响商圈范围。为此，购物中心用地应符合商业用地选择 的一般区位原则： 最短时间原则，即应当位于人流集散最方便的区位。商业活动的基本前提是商业与购物者面对面 M 进行交易。所以，传统商业建筑都混杂在居民区中间，但是随着交通改善，购物者的活动范围大大增 O 加，因此距离已经不是决定购物者行为的主要因素，而更多地要考虑购物过程所花费的行车时间。 C 区位易达性原则指商业用地一般应分布于交通便捷、易达性好的位置。易