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文件编号 WI-NWGZ-AL.KF-03-13
广州新世界物业管理有限公司·作业文件
版 本 号 A
管理规定 修订状态号 0
页 码 1/7
前期物业管理服务协议
甲方： 广州新世界物业管理有限公司
乙方：
前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订的《物业管理委托
合同》生效时止的物业管理。
本物业名称： 新世界 （花园） 区 栋 楼 号
乙方所购房屋销售（预售）合同名称及编号：
乙方所购房屋基本情况：
类型：
坐落位置：
建筑面积：
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订房屋买卖（预售）合
同的基础上，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：
第一条 双方的权利和义务
一、甲方的权利和义务
1. 对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、
服务与管理；
2. 根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《管理公约》， 并
书面告知乙方；
3. 建立健全本物业的物业管理档案资料；
4. 制止违反本物业管理制度和《物业使用守则》的行为；
5. 物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务，但不得将本物业的整体管
理责任转让给第三方；
6. 向乙方收取物业管理费用；
7. 编制物业管理服务及财务年度计划；
编写 审核 批准 生效日期
文件编号 WI-NWGZ-AL.KF-03-13
广州新世界物业管理有限公司·作业文件
版 本 号 A
管理规定 修订状态号 0
页 码 2/7
每三个月向乙方公布物业管理费用收支账目；
8. 提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件（《装修守则》）书面告知乙方，并与乙方订
立有关装修协议；
9. 不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能；
10. 向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务；
11. 本协议终止时起5日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管 理移
交手续。
二． 乙方的权利义务
1. 参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权；
2. 监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见、建议；
3. 遵守本物业的物业管理制度（包括但不限于《 新世界 管理公约》、《 新世界
装修守则》）和《物业使用守则》）；
4. 依据本协议按时、足额向甲方交纳物业管理费用；
5. 装饰装修房屋时，遵守《装修守则》；
6. 不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装
修等原因确需合理使用
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