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整栋出租屋合同范文 陈数(化名）一家搬入新居4年后，突然接到西安仲裁委员会 ___书，被告知开发商以无证售房为由，申请裁决购房合同无效，要退款并收回出售给陈数等业主的房产。 陈数称，收到参加仲裁通知书，是因为与开发商签订的购房合同中约定了仲裁机构。 开发商陕西飞宇地产在其提交的裁决申请书上认为，由于“规划”等客观原因，导致涉案房屋未能取得商品房预售证，请求确认与陈数等两名业主签订的商品房买卖合同无效。 9月14日，西安市规划局长安分局向澎湃新闻（.thepaper.）证实此事。长安分局回应称，涉事地产公司在长安区郭杜东街106号建设的唐风苑1号楼在未取得规划审批许可的情况下，建设框架结构商住楼1栋，地下1层、地上27层，建筑面积26219.758平方米。 9月29日，长安区房管局回应澎湃新闻称，“玫瑰印象（唐风苑）1号楼并未审核取得《商品房预售许可证》，不符合上市销售的条件，目前就陕西飞宇房地产开发有限公司涉嫌违规销售行为正在依法查处之中。 长安区房管局还表示，他们通过多种途径试图联系开发商，未果。如后续无法取得联系，将召开法务研判会进行处理。 新房住了四年，开发商申请仲裁欲收回房子今年6月18日，陈数和另外一名业主突然接到西安仲裁委员会仲裁通知书。 通知书中，开发商陕西飞宇地产认为合同签订后，涉案房屋由于规划等客观原因至今未能取得商品房预售许可证，所以请求裁决与陈数等业主签订的购房合同无效。 得知该消息的陈数夫妇，一时不知所措。二人大学毕业后在西安打拼9年，好不容易才拥有了自己的第一套房子，竟会遭遇如此变故。 xx年9月4日，陈数购买了位于西安市长安区郭杜东街唐风苑（又称“玫瑰印象”）小区1号楼一套49.2平方米的房子。 当时楼价为4550元/㎡，房子总价22万余元，现在该区域位置房价已经升至每平米近1.2万元。 9月8日，澎湃新闻记者来到陈数所购房屋。一室一厅一卫小户型，墙上挂着她和丈夫的合影，茶几上摆着新鲜的水果，整个屋子收拾得井井有条。 陈数夫妇老家在青海，大学毕业后留在西安发展，后来长期租房。 “毕业后的梦想就是能在西安有个属于自己的家。”陈数说，当时丈夫刚好在所购房屋附近工作，看到这个楼盘价钱不高，去售楼部看了几次，就交了订金。 按照与开发商签订的购房合同，陈数首付30%，共7.3万元，买下了唐风苑1号楼14层的这套房子。 陈数回忆，交首付时，唐风苑1号楼刚破土动工，开发商只说有三证，没有商品房预售证。 xx年9月3日，陈数又与陕西飞宇地产签订购房合同补充协议。协议规定，“出卖人应当在五证齐全后，通知业主办理补款及按揭手续，并办理合同备案”。 当年10月，陈数夫妇告别租房生活，搬入唐风苑新居。 陈数称，当时开发商通知收房，因没看到预售证，大家都不愿意收房，但开发商以“不收房之前交的首付款不能退，房子也会没有”为由胁迫大家收房，加上对方承诺会在之后一年内补办预售许可证，大家就收了房。 不过该说法尚未得到陕西飞宇地产证实和回应。 那是做买卖的，这样的话不好的， 出租屋有这样或那样的限制，往往不会大动干戈，既是出于房主的要求，也有成本方面的考虑。结合曾经的经验分享一些心得： 1、地板贴 地面是承载家具的基础，如果租的房子现有条件较差的话，即使家具和小饰品摆放的再好，地面磨损严重或脏兮兮的也不可能达到雅观的效果。可以尝试利用地板贴来重新铺设，操作简单，花色多样，在选择时应注意材料的防火防水性能。 2、桌布 可能是餐桌，也可能是书桌，当对其造型或成色不太满意时，都可以用桌布来遮丑，同时不同花色的桌布还可以随时调节空间的气氛。 3、床品 对于出租屋，尤其是租赁的单间来说，床在空间内占据绝对的主导地位，要想提升整体的美观度，绝不能忽略了床品的选择。 4、小推车 家具的灵活使用非常重要，所以可以搭配一个收纳用的小推车，可以随时根据需要挪动位置，以适应不同场景下的摆放需求。 5、落地衣架 除衣柜和衣柜内的各种配件外，还需要一个落地衣架，不仅可以用来晾晒衣服，还可以用来挂放近来正在使用的衣物，一方面缓解衣柜的收纳压力，另一方面也更加方便取用。 6、层叠收纳 层叠式收纳篮是非常实用的物件，可用来储放蔬菜、水果、零食、调料等等。 7、牛皮纸盒 整齐对方在某个角落，用来收纳鞋子等物品，透明的抽屉盒，方便查找和取用。 8、脸盆收纳架 各种盆、筐的收纳是个大问题，可以用专门的壁挂置物架来收纳，通常用在卫生间，也可以用在厨房收纳洗菜筐和锅盖等。