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村集体资产租赁范文 作为农村人，一定不会对村集体这三个字感到陌生。 事实上，每一个农村人，都离不开村集体：住的宅基地是村集体分的，耕种的承包地也是村集体分配的，粮食补贴、独生子女补贴，以前的农业税（交公粮），以及村民日常生活需要的道路、环卫、自来水、电、子女上学的学校，都跟村集体息息相关。 不过，很多人因为各种原因，只知道村集体，知道村集体的负责人，却不知道，其实每个村村集体，都有一笔不小的资产。 到底有多少呢？换算成钱，大体上全国平均每个村的集体资产为500万元，东部地区的村可达到近千万元。 当然，不可能有500万元的现金在村集体放着。这些价值500万元的村集体资产，主要有哪些呢？ 村集体资产的组成部分 主要包括3类： 1、农民集体所有的土地、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等资源性资产； 这个比较好理解，简单地说，就是上面这些，都是村集体的，是每个村民共同拥有的。如果拆迁了，或者是把荒山开发赚钱了，收益都是村集体的，是每个村民的。 2、用于经营的房屋、建筑物、机器设备、工具器具、农业基础设施、集体投资兴办的企业及其所持有的其他经济组织的资产份额、无形资产等经营性资产； 很多明星村，村集体开办很多工厂，如华西村、南街村，基本所有厂矿企业都是村集体办的，当然是村集体资产。 3、用于公共服务的教育、科技、文化、卫生、体育等方面的非经营性资产。 村里的学校，包括教学楼、教学设备，都属于集体资产。 村集体资产必须保护，任何人不得私自侵吞 村集体资产，名义上归集体所有，但管理权还是归村干部。 近年来，因为拆迁等因素，不少农村有钱了，随之而来的就是一些村干部大肆侵吞集体财产。 普通村民看在眼里，却敢怒不敢言。作为一个村的一份子，我们有权利也有义务监督好村集体资产不被人侵占，所以我们必须得明白那些东西属于集体资产，因为这关系到每个村民自身的利益。 农村集体资源的承包出租转让的程序是。 (一)经村党支部研究初步意见，上报镇政府确认。 (二)由党支部书记，召开村两委会议，传达镇党委政府的指示精神，研究讨论，形成村两委的初步意见，反映给镇党委政府。 (三)由党支部书记召开全村党员大会讨论决定，形成预案，汇报给镇党委政府。 (四)由党支部书传达给村委主任，镇党委政府的指示精神，让村委会主任召开村民代表会议或全村村民会议讨论表决通过后，最后有镇党委政府做出决定，形成决议方案。 (五)由党支部书记召开，村两委会议讨论，村委会主任按镇政府的决议方案，形成实施方案，帐榜公布。 这是我国对农村集体工作的开展程序，简称《四议两公开》，其他小的事情，可以由党支部书记召开村两委会议决定，这叫《一事一议》程序。 是清产核资吧，村上收集原始数据就好，专业性表格最好请专业的会计事务所来代劳。 农村集体资产可能包括集体土地，集体林地… 还有别的我就不清楚了！ 都属于集体所有，但根据用途不同分配也不同，法律规定也有差距。 按程序是要的，因为村民是集体的一份子，好比股东。当前形式下，如果村委会不分，可以 ___，按村霸论处 据我知道，转让给本村村民以后才能确权。 征地拆迁对集体怎么补偿？ 依据土地法规定，征地拆补偿总共有以下几项：一是土地补偿费；二是安置补偿费；三是青苗费；四是地上附属物补偿费。 青苗费补偿，比较好理解，谁种归谁；地上附属物也是一样，谁的就归谁；安置费是给被征地农民的，用来安置失地后生活所用，应依法全额补偿给失地农民本人。算起来，以上三种补偿费，均属农民应有。 那土地补偿费怎么处理？也就是所说的集体怎么补偿。对于这项补偿费，过去都是按照土地法规定，由村或小组，也就是以前的生产队，统一管理。按照老说法叫用来造地，补偿被征用的土地数量。 可如今，所有能利用的土地，都已经得到利用，再也无地可造。再则，生产队已经分田到户，没有再造地的可能。在这种情况下，一些地方就把这部分土地补偿费采取几几分成的方法，集体提留一部分，剩下的就由村民，以村民小组为核算单位按人头分配了。村里也只能剩一部分，作为公益金和公积金。 这就是集体的补偿。 模板,内容仅供参考