武汉市旅游学校物业服务合同.pdf

精选合同范本 武汉市旅游学校物业 服 务 合 同 年 月 日 精选合同范本 武汉市旅游学校物业服务合同 甲方：武汉市旅游学校 乙方：武汉兴鑫家园物业管理有限公司 法定代表人：张红玲 营业执照证书注册号： 914201035550472915 根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国物权 法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲方通过 公开先聘方式选聘乙方， 在自愿、 平等、 协商一致的基础上， 就武汉市旅游学院保洁及水电维修的相关事宜，订立本合 同。 第一条 物业基本情况 物业名称：武汉市旅游学校 类 型：校园保洁及水电维修 坐 落：武汉市江汉区新湾路 10 号 占地面积：约 47 亩， 27780 平方米 建筑面积： 33000 平方米 第二条 甲方委托乙方提供的服务的主要内容为： 第一部分 1、保洁：乙方负责教室、教师办公室、学生宿舍、食 堂、部分功能室以外的其他全部校园内外公共区域的清洁卫 生、垃圾的收集、清运、排水、污水管道的疏通，室内区域 精选合同范本 包括校长室、接待室、多功能阶梯教师、形体训练室，室内 蓝球馆公共厕所 （学生公寓内的厕所除外） 及目前闲置用房。 2、其它：会议或活动的会场布置和保洁，校园内公共 设施的保洁管理，会议室、广播室和报告厅的设备操作、维 护及保养。 第三条 乙方提供管理服务的技术规范及要求 1、按专业化的要求配置管理服务人员。 2、具备合理完善的管理架构。 3、提交管理处人员配置情况说明。 4 、提交各区域环卫、绿化、工程维修等服务岗位的人 员配置情况说明。 5、针对各岗位制定详细岗位培训计划并实施，要求经 考核合格后持证上岗。 6、管理服务于收费质价相符。 7、根据项目的实际情况建立各类管理制度，特别是各 岗位行为规范及服务标准，以免破坏学校良好的公众形象。 第四条 乙方应当按下列标准提供服务 1、公共部位和相关场地的清洁卫生管理 所有大厅和楼栋公共走道、楼梯部分每天清洁一次，做 到无印迹，无污斑，无灰尘，如遇特殊情况，需按相关要求 加班清洁，保证所有公共部位的干净整洁，公共卫生及茶水 间每天至少清洁两次，做到清洁畅通、无异味、无污染，楼 精选合同范本 梯扶手栏杆每天清洁一次。 2、区域内雕塑各类路标指示牌等每隔半月清洁一次， 以干净明亮，如遇沙尘区域有污染等清况应在 24 小时内予 以清洁，质保期如有损坏，应及时向甲方通报，由甲方责成 相关责任单位维护，因人为破坏造成的损坏则由乙方负责处 理并修复，质保期满后所有维护责任均由乙方承担。 第二部分 第一条 甲方委托乙方提供的主要内容为： 1、甲方全校所属水、电、木工范围内的设施、设备的 维护和维修（甲方提供维修所用的原材料） 。 2、绿化：校园内花草、树木等绿植物的日常维护栽培， 保证节假日、会