海门市市场调研报告分析.pptVIP

海门市房地产市场调研报告 2012年5月20日  HUGE连 匚海门市城市认知 房地产整体市场概况 匚微观竞争市场一  HGE华钜 城市认知/城市概况 南通市 苏州 市 上海市 ●海门市位于万里长江入海口,位于江苏省东南部,东瀕黄海,南倚长江,素有”江海门户”之称,与上海隔江相望,被 誉为北上海”。海门,东濒黄海,与日本、韩国隔海相望,距长崎、釜山等国际大港仅400海里:南倚长江,与上海的 直线距离仅60公里。海门,是长三角北翼联通上海的第一桥头堡,处于承南接北的重要枢纽位置。从海门出发,200公 里范围内可覆盖上海、苏州、无锡等20多个现代城市。全市土地面积114877平方公里 ·海门市设有19个镇,1个乡,233个村民委员会,64个居民委员会。2011年年末全市户籍人口9999万人  HGE华钜 城市认知/城市概况 城市交通一一随着高速公路、铁路、长江大桥的建成,海门的对外交通将又有新的质的飞 特别是海门将与上海大通道的贯通,海门的区位优势将进一步凸现,赢得未来发展 的空间 海门市交通 门至上海 1.5小时车程,130公里 B因公路 南京285公里;3个小时 从海门出发,200公里范围内可覆益 上海、苏州、无铜等20多个现代城市 透铁路大桥 沪通铁跖〔规划)沪通铁路全线没平东、南通西、张家 港北、张家港、常熟、太仓港、太仓 安亭、黄渡 线路长度 13727公里 上海浦东三际机场 2个小时车程 上虹桥机场 1.5小射车程 个机场 南迺机场 0.5个小时车程 100公里、2小时车程 两大港口 苏通大桥 6公里 紫后大桥 40公里 崇海大桥(规划)位于海门市区西南側,铁部正在加 路、轻轨、公路“三台—”大桥  GE。华钜 城市认知/城市概况 城印系 全国闻名的“科技之乡”、“纺织之乡”、“建筑之乡 教育之乡”、“长寿之 乡”,放誉为“金三角上小浦东、江风海韵北上海” 化名人 沈肇洲(1857-1929),南派琵琶演奏大师 季方(1890-1987),前交通部副部长,江苏 个(1897-1998),现代著名书画家,篆 家,艺术教育家 林非(1931-),中国鲁迅研究会会长,散文学 会会长。 陈辽(1931-),海门籍著名文艺理论家 陆促组,现代著名文学史专家 0如x上。解2。率纪念馆 张謇与马相伯在吴孟目办了复旦公学,这就是复旦大学的前身 909年诖道声五属公立中学(即今南通中学 12年,张赛在老西门创办江苏省立水产学校,1913年全校迁往吴淞,故称”吴淞水产专释学校”,今天上海浮 大学的前身 年,张赛支持下,同济医工学 大学就身是削京师范高等学校,后南京高等师范学校扩展为国立东南大学,张謇是国立东南大学主要创建人之  HUGE连 城市认知/经济基础 海门市整体经济发展位干江苏省息级方上游 010年,海门市地区生产值在江 苏告50个县级市中排名第9位,人 均GDP为55634元,排名15位 持续蝉联“全国县域经济基本竞 争力百强县(市)”,四年前移 了十个位次,继续名列苏中苏北 第一,并成功跻身全省前十强 如市 整体水平处于江苏省的县级市上 游水平。 在“全省县级市可持续发展综合 列第6位:获评 2010年福布斯中国最佳县级城 市25强”;是“中国民营经济最 具活力十强县市”和“中国最具 潜力十强县市”,2007年率先在 苏中苏北建成全面小康达标市  GE。华钜 城市认知/经济基础 海门城市经济·三次产业协调发展,在结构调整中实现转型升级,海门经济社会迅发展 海门市地区生产总值及其增长率 海门市人均成产总值及其增长率 6.10% 14.30% 15.20% 4.40% 1500% 11.30% 1040m31m 41708 2009 2010 地区成产总值—增长比例 画人均成产总值一增长比例 海门是国务院最早批准的对外开放县(市)之一,处于环上海浦东经济辐射圈内,已形成新材料、医药化工、轻纺 建筑业等支柱产业,拥有全国最大的、被国务院经济发展中心 2010年海门市三次产业结构 2011年海门市三次产业结构其中第一产业增加值41.39亿元,增长4.1 ■第一产业■第二产业■第三产业 第二产业增加值348.22亿元,增长12.1%;第 产业增加值200.71亿元,增长13.7%。三次 产业结构为7.0:59.0:34.0。人均地区生产 总值65396元,比上年增长17.5%  GE。华钜 城市认知/经济基础 财政收入稳步上升。“三驾马车”(投资、渲费、出口)齐头并进,投资消费增