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物权登记规则及适用 物专题 200月  我国物权法247个条文中涉及 物权登记的条文共有36条:第6、 9、10、11、12、13、14、15、16、 17、18、19、20、21、22、24、 31、106、127、129、139、145、 150、155、158、169、187、188、 189、190、199、224、226、227 228、246条。  我国物权登记效力的特殊性 )物权变动的公示原则 (二)物权登记效力的特殊性 物权登记效力的一般规则 2、物权登记效力一般规则的例外情形 3、权利抵押权和权利质权的设立采用登记生效主义 (三)不动产物权登记的公信力 物权变动的公信原则 2、不动产物权登记的公信力 (四)债权效力与物权效力相区分的原则 非法律行为的物权变动,登记既非生效要件,亦非对抗要件 生效的法律文书 1、法院的生效法律文书 2、仲裁机构作出的法律文书 (二)人民政府的征收决定 (三)继承 四)合法建造、拆除房屋等事实行为 (五)物权取得人、善意第三人合法权益的保护 (六)非依法律行为取得不动产物权再行处分的限制 、不动产的预告登记 四、不动产登记机构 不动产登记机构的统一 不动产登记机构的审查职责 不动产登记机构的赔偿责任  我国物权登记效力的特殊性 (一)物权变动的公示原则 引起物