龙湖地产成本测算模板.pdfVIP

××项目成本估算 建面单方 可售单方成 合价(万 序号 成本项目 估算基础 工程量 单位 单价(元) 成本（元/ 本（元/平 元) 平米） 米） （一） 土地获得价款 10,656 464 472 项目建设 1 政府地价 160 亩 646,477 10,346 450 458 用地面积 2 合作款项 160 亩 - - - 红线外市政设 3 160 亩 - - - 施费 项目建设 4 拆迁补偿费 160 亩 - - - 用地面积 5 契税 10,346 元 3.00% 310 14 14 开发前期工程 （二） 7,165 312 317 费 1 规划设计费 1,581 69 70 项目总建 （1） 方案前设计费 218,324 ㎡ 25 546 24 24 筑面积 初步、施工图 项目总建 （2 ） 218,324 ㎡ 30 655 29 29 设计费 筑面积 项目景观 （3 ） 景观设计费 83,589 ㎡ 30 251 11 11 面积 精装修面 （4 ） 精装修设计费 1,000 ㎡ 200 20 1 1 积 项目总建 （4 ） 专项设计费 218,324 ㎡ 5 109 5 5 筑面积 项目建设 2 勘测丈量费 106,690 ㎡ 6 64 3 3 用地面积 前期报批报建 3 4,506 196 20