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- 2020-10-04 发布于天津
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百度文库百度文库让每个人平等地提升自我房地产估价大作业班级学号姓名问答题百度文库百度文库让每个人平等地提升自我一甲上市公司为收购其大股东某处空置的商业用房委托乙评估机构对该商业用房地产进行估价由于甲上市公司要求出具评估报告的时间短乙评估机构未能对该商业用房进行实地查勘但要求甲上市公司提供了该商业用房的全面详细状况并询问了其评估期望值估价中选用收益法为主要的估价方法搜集了宗类似房地产分别测算得到该商业用房的月租金为元元和元然后根据最高最佳利用原则选取元作为该商业用房的有效毛收入扣除的运营费用后求出
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房地产估价大作业
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、问答题
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（一）甲上市公司为收购其大股东某处空置的商业用房， 委托乙评估机构对该商业用房
地产进行估价，由于甲上市公司要求出具评估报告的时间短， 乙评估机构未能对该商业用房
进行实地查勘，但要求甲上市公司提供了该商业用房的全面详细状况， 并询问了其评估期望
值。估价中选用收益法为主要的估价方法， 搜集了 3宗类似房地产。分别测算得到该商业用
房的月租金为 280元/M2、300元/M2和350元
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