《青白江城区房地产市场调查》.docxVIP

青白江区房地产市场调查 一、 青白江区概况 1、 青白江区概述 2、 青白江区经济 3、 青白江区交通 4、 青白江区“十二五”交通规划 5、 青白江战略发展规划 6、 青白江规划之优化产业功能区布局 7、 青白江北新经济开发区介绍 二、 青日江区房地产概况 1、 青白江区板块概述 2、 青白江城区楼盘分布 3、 项目规模及形态 4、 项目销售及价格 5、 项目销售及价格分析 6、 青白江主力客户群描述 三、项目周边配套及商业情况 ＞青日江区概况 1、青日江区概述 宵白7工区位亍省市北部，196洗建区，因境活 白江而得名。位亍成都城区北部，距成都25公里，面积 378.94平新公里。目前 宵白7工区常住人口 40万。东邻金埠 事处，、弥牟、城厢、祥福、渡、龙 事处，、弥牟、城 厢、祥福、渡、龙 王、活泉7个镇 及福洪、人和2个 乡。民政店驻大弯街道，距 及福洪、人和2个 乡。 强区、物流兴区、商贸活区，建设北部新城 、构建和 谐宵白7工”为发展战略。宵白7工区辖红阳、大弯 2个街道办 距离2弘里 2、青日区经济 2011年全区实现地区生产总值（GDP 242.7亿元，比上年增长15.1 %。其中，第一产业增加值12.8亿元，比上年增长3.1 %;第二产业增加值182.1亿元，比上年增长17.0 %;第三产业增加值47.8亿元，比上年增长11.1%。按常住人口计算， 生也、憎宪323 7那1仅％ （乙叨刊 例F搠D廉期）5.3: 75002:侵7主人P第4产q 匕对*GDP的顷献率旻 I 1次?「时 产亚贡献 率为顷坦％; 1 有三产亚9澈率为1 5.2%。6璇侬居民人土 寸可支配吸213 22769TE ,同比蹭5% 8 2 青羊区 力 |=p tq 士t ， 584.54 688.71 84.57 81436.68 2 衣5、?‘ 201g感025 年GD 纪均增备90.5%；二 业细携监少优化 ，土 4Q65%一,u 业 结构倒整冶 3: 72:： 25;城镇籍民人 均可支B53^X年均增 长 1065%以上。 125.29 51179.66 11 5 龙泉驿区 460.32 631.4 79.12 79802.83 3 6 锦江区 509.8 606.6 70.52 86018.15 1 7 成华区 476.79 555.98 95.86 57999.17 6 8 新都区 394.68 456.05 79.18 57596.62 7 9 郸县 281.74 325.59 84.18 38677.83 12 10 温江区 260.52 302.35 46.68 64770.78 5 11 青白江区 242.7 276.38 39.05 70775.93 4 12 彭州市 184.88 213.09 77.78 27396.50 16 13 都江堰市 176.65 208.18 66.61 31253.57 14 14 金璋县 164.19 202.3 73.08 27681.99 15 15 新津县 146 169.94 30.59 55554.10 9 3、青日江区交通现状 宵白7工区交通便利，区公路、铁路网络纵横。 成金快速通道、国道川陕公路、108线，省道成绵高速、成南高速、唐巴 公路穿境而过。 横穿越该区境的有宝成线、成渝线、达成线、北环线等几条十线铁路，以及川化、攀成钢、成桥等5条丐用铁路线，有 4个客货运输火车站。区的华铁国际储运公司是国家二类口岸，可就地办理“一兰三木困”手续，集装箱可以在此出兰运达 丑界各地。铁路局最大的货运编组站距区政店所在地仅 弘里。 成金快速通道 也从区穿过，双吐六车道，设 计时速为8以里，全线不收通行费.金埠、新都、 宵白7工与成华通过此路连通一线，实现了 “半小时交通圈”。 全区开行客运班车线路26条,农村客运线路 24条，营运里程979公里，客运企业8家,有客运 站点6个，其中二级客运站1个 区客运站；三 级站2个 城厢、活泉客运站；简易客运站3 个——人和、合共、弥牟客运站 4、青日江区“十二五”交通规划 加快形成以公路、铁路通道及枢纽场站建设为基础的综合交通基础设斯网络，以“两站两园 区一中心”为依托的现代物流运输体系。积极配合推进成绵乐城际铁路、成兮铁路等两条铁路和 铁路集装箱中心站、大弯站、青白江站等三个铁路货运站 以及北编组站建设，力争尽早 形成境“四横五纵”轨道交通格局。大力推进 第二绕城高速高速公路、成德南高速公路、唐巴 路再绕城段、成青快速路北延线（青白江大道北延线）和大件路外绕线 等对外通道建设，形成 “四横六纵”的对外骨架路网；为快速对接中心城区，加快实斯 城北快速通道建设。 5、青日江战略发展规划 1、 一核引领 以中国西部铁路 物流中心（包括铁路集装箱