《酒店机电工程招标及工程界面划分标准》.docxVIP

酒店机电工程招标及工程界面划分标准 洒店机电工程相对比较复杂，涉及到十几个专业，上白种设备。在施工管理 中，经常会发现项目招标漏项，标段划分不合理，界面划分不活楚，从而造成施 工单位相互扯皮，施工进度缓慢而且增加造价，造成不必要的浪费。为了规范和 明确招标项目和施工界面，工程管理中心对洒店机电工程做如下界面划分供参 考： 一、空调工程 空调水系统： 1） 负责制冷机房设备及管道的安装，冷水机组建议采用甲供，冷冻水泵及冷却 水泵根据情况采用甲供或甲控； 2） 负责冷冻水管及冷却水管的施工，冷却塔采购及安装可由甲方另行分包，水 管保温材料、阀门品牌甲控； 3） 冬季有采暖需求的，由锅炉房施工单位将空调热水管施工至锅炉房外 1米范 围内，空调施工单位负责后续管道的施工；采暖系统含采暖管路、散热器、地热 分集水器、温控器及阀件等，可纳入空调单位施工范围； 空调风系统： 1） 负责空调风管、空调及通风设备的安装，风管保温材料、空调风柜、风机盘 管品牌甲控； 2） 供应及安装后勤区域的空调风口，精装修区域的风口由装饰单位负责供应及 安装，空调单位负责将风管接至风口处； 3） 土建管井内衬的新风管、排风管、油烟管道（采用1.5mm不锈钢板焊接制作） 可纳入空调工程施工范围； 4） 厨房内的排油烟管及屋面排油烟风机、油烟净化设备应由专业厂家施工并负 责通过环保部门的检测； 空调配电及控制工程 1） 负责将空调用电从预留的配电箱接至冷水机、冷冻及冷却水泵、冷却塔、空 调风柜、风机盘管等等设备； 2） 空调电动阀门的执行机构，需 220V强电电源的，由空调单位负责接线，其 它的弱电控制线，由智能化施工单位负责接线及调试； 3） 空调末端设备的控制，除风机盘管的控制由空调单位直接施工外，其它的由 智能化施工单位接入BA系统进行控制； 4） 冷冻机房的控制方式，采用 BA控制、群控还是模糊控制，根据具体情况经 讨论后确定，一般建议采用群控模式预留 BA接口，建议由空调施工单位负责。 二、给排水工程 1、 室内给排水工程 1） 、负责与给排水工程相关的预留预埋工程； 2） 、给水工程：负责室内给水管道及给水设备的施工，含水泵安装、冷热水管道 安装、热水管道保温、换热设备安装，其中注意水泵和换热设备的控制系统安装 等； 3） 、排水工程：负责室内雨水及污水管道的安装，集水井排水泵的安装，并将排 水管道接入室外污水井或雨水井内； 4） 、对于需要进行精装修的区域，如卫生问、厨房、 SPA等，可以为相应的区域 预留给排水接口，由装饰单位负责相应区域给排水管道的施工； 2、 室外给排水工程： 1） 、室外给水工程：负责图纸范围内全部室外给水管道的施工， 包括室外消火栓 系统，以及与市政给水管的碰口及办理相关手续， 入户管可施工至距外墙1米范 围内，后续管道由水电施工单位负责施工； 2） 、室外排水工程：负责图纸范围内全部室外雨水管及污水管道的施工， 包括所 有雨水井、污水井的砌筑，室外化粪池最好交由土建单位施工， 负责办理相关的 市政排水手续； 3） 、室外绿化浇花管：由室外给排水施工单位预留接口， 接口后的绿化浇花管道 最好由园林绿化施工单位进行施工。 3、 虹吸雨水工程： 1） 、负责图纸深化设计； 2） 、负责虹吸雨水斗套管的预埋，及虹吸雨水斗的安装； 3） 、负责虹吸雨水悬挂系统及管道的安装，并将虹吸雨水管接入室外雨水井内。 三、 燃气工程 1） 负责燃气庭院管道工程施工； 2） 负责户内燃气管道施工至用气设备 1米范围内； 3） 负责燃气泄漏报警系统的施工； 4） 负责办理燃气市政碰口及相关手续的办理； 5） 可委托燃气施工单位负责办理燃气监理手续和合同； 四、 锅炉房工程 1、 甲方提供水电接口后，锅炉房施工单位负责锅炉房内所有管道及设备的安装， 含锅炉、循环水泵、换热器、膨胀水箱、软水器、烟囱等； 2、 提供锅炉房控制方案及负责锅炉房控制系统的施工； 3、 如届于蒸汽锅炉或纳入特种设备管理体系的热水锅炉，施工单位需具备特种 设备施工资质；施工单位需负责图纸报建及工程验收； 施工单位需负责将蒸汽管 道施工至用汽设备1m范围内。 五、消防工程 1、负责火灾自动报警系统的施工，含相应的预埋线管，消防报警设备品牌甲控, 同时需注意洒店管理公司是否只认可 UL/FM认证的消防产品； 2） 负责喷淋及消火栓系统的施工，含喷淋泵、消防泵及稳压泵的供应及安装， 水泵控制箱的供应及安装，消防水炮系统的施工，水泵接合器的施工，水枪、水 带、消防水喉及十粉灭火器的供应等； 3） 防排烟系统的施工，含消防排烟系统、补风系统、楼梯间加压送风系统等的 施工； 4） 气体灭火系统的施工，含发电机房、配电房和其它专业弱电机房的气体灭火 系统,厨房专用的安素灭火系统由厨房供应商