朋友合伙购房协议书---范本.pdfVIP

合伙购房协议书 甲 方： 乙 方： 身份证号： 身份证号： 家庭地址： 家庭地址： 联系电话： 联系电话： 甲乙双方经过平等、充分协商 , 就双方共同投资购买物 业之相关事宜达成如下协议 , 以资信守 ; 一、甲乙双方共同投资购买一套位于惠州市 建筑面积： 房产总价款 万元人民币 二、出资金额、出资比例 甲方出资 元人民币 ; 乙方出资 元人民币 ; 甲方、乙方各出资 50% 三、产权比例 甲方享有共同所购物业 50% 的产权 ; 乙方享有共同 所购物业 50% 的产权。 四、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委 托授权 甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其 他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件 的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证 办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。 1 / 3 五、房地产权证署名、办理、保管 所购物业甲乙各享有 50%的房屋产权 , 房地产权证由乙 方依法办理并由乙方妥善保管。 六、物业装饰装修由乙方负责办理 , 所需费用甲乙双方各承 担 50% 。 七、购置物业税费承担 购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、 房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管 理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费 ( 委托中介出 租物业 ) 、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担 50%， 并以现金支付。 八、物业管理、出租及收益分配比例 由乙方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租 金等物业管理事务 , 乙方收取承租人的房屋租金后应及时归 还银行按揭贷款本息 , 余额视为房产收益由甲乙双方各分享 50%,每 12 个月结算一次 . 因本房产的市场增值部份属于双方 共同享有。 九、 物权行使 甲乙双方共同行使所购房产的占有、 出租、使用、 收益、 处分等权利 , 房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意 . 任何一方不得因个人债务导致共有房产所有权受影响 , 否则 应赔偿另一方所产生损失。 2 / 3 十、物业出卖及优先购买权行使 如甲乙双方共同决定出售所购房产 , 应依法进行并办理 相关手续 , 盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担 50% 在 同等条件 ( 市场价或评估价下 , 甲乙双方任何一方均有优先 购买权。 十一、甲乙双方以按揭贷款的方式购买