室外附加设施管理.docVIP

室外附加设施管理 一、关于设施设备 住宅内下列设施设备不得私自拆移，如需改动请与物业服务中心联系。 1.智能控制箱、宽频网络插座、消防红外报警探头烟感、按钮以及相关线路。 2.燃气报警探测器及线路。 3.燃气管道、阀门等。 4.对讲电话及线路。 5.厨房烟道不得更改。 二、关于外观 1.不得改变外观（包括外墙、外门窗、阳台门窗，露台等）。 2.不得在天台私自搭建挡雨蓬或其它违章建筑。 3.空调外机须按指定位置安装，并不得将空调冷凝水排放在室外。 4.不得在户外安装防盗网及窗花，如业主在封闭阳台或窗户确需加装防盗网或窗花必须室内安装，封装阳台不得拆除阳台护栏，封装阳台必须在护栏内安装，封装时必须按物业中心指定的颜色、规格、尺寸制作，且业主同意不符合物业指定的颜色、规格、尺寸的材料不予进入金泰尚城小区内。(特别提示：对于露台部分，严禁改变主体外观，即窗改门、预制平台等进行露台封装。) 5.商铺安装广告招牌需事先到物业服务中心咨询或到相关行政主管部门审批后方可安装。 三、关于结构 1.严禁损坏梁、柱、承重墙及外墙。 2.重新砌墙需采用轻质材料。 四、关于防水和水电施工 1.改动冷热供水管需经试压检验，确保无渗漏。 2.改动卫生间和复式房的天台装饰均须重新做防水处理，并经48小时以上防水检验。 3.不得封闭排水管检查孔。 4.建议厨房，阳台，空调机位做防水 5.为确保各业主今后用水用电，冷水管室内敷设保持和前期开发商施工入户管径一致。 江苏同力恒通物业管理公司