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编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 (合同范本)土地合作协议 (合同范本)土地合作协议 甲 方：___________________ 乙 方：___________________ 日 期：___________________ 说明 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 甲方：（以下称甲方） 乙方：（以下称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地承包 法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及《公司法》等相关法律 法规和有关国家政策的规定，本着平等协商、自愿有偿的原则，经双方 充分协商一致，就乙方以集体土地折价入股与甲方共同建设种半养殖、 牧草种植等相关事项达成如下协议： 一、 合作方式 甲方以土地使用权向乙方投资入股，乙方负责项目的开发建设、经 营管理，承担开发建设、经营管理所需的全部资金。本合同生效后，乙 方按本合同约定向甲方给付红利。 二、 合作期限 甲方入股合作期限为 40年，自2017年10月1日起至2057年9月 30日止。 三、 甲方入股土地的基本情况 甲方土地使用权人共计 20人。 甲方用于投资入股的土地位于东莞市常平镇朗洲村一组，面积 230 亩（以实际核定面积为准），四抵界址以有关部门确定的为准。土地主要 用于种半养殖、牧草种植所需的圈舍、办公楼及其他配套设施的建设 c 四、 甲方分红的标准及结算方式 1、经双方协，甲方入股按下列标准分红： 为保证甲方利益，双方协商保底分红每年 40万元 项目筹备期：第1年0元分红 项目建设期：第2-5年按保底的标准分红给甲方； 项目试营期：第5-10年按净利润的20点准分红给甲方； 项目运营期：第10-20年按净利润的25的准分红给甲方； 项目成熟期：第20-30年按净利润的302折准分红给甲方； 项目巩固期：第30-40年按净利润的40的准分红给甲方； 2、 乙方按年与甲方进行红利结算，自本合同签订之日起，每年 1月 30日前，将上一年度的分红付清给甲方。 3、 甲方不参与乙方经营管理，不论方乙公司经营状况如何，乙方均 应按本合同的约定及时给付乙方分红。逾期超过三个月，视为违约，按 违约条款处理。 五、 乙方的权利与义务 1、 乙方在本合同约定的地块上具有使用权、收益权、自主组织生产 和经营权。 2、 乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产和经营活动，应 当加强安全，防止事故发生，造成损失的，由其自行承担责任。 3、 乙方应依法保护和合理利用土地，不得使其荒芜、不从事掠夺性经 营，不得给土地造成永久性损害。 4、 乙方在入股土地上可以修建建筑物及附属设施、道路及其它相关生 产必须设施。 5、 乙方负责组织筹集建设资金，确定投资规模，规划使用土地。 6、 在本合同期满后，乙方若需继续使用该土地，在同等条件下 乙方享 有优先权。 六、 甲方的权利与义务 1、 甲方有权按照合同规定收取股权红利，按照合同约定的期限到期收 回入股的土地。 2、 甲方有权监督甲方使用土地的情况，并要求甲方按约履行合同义 务。 3、甲方应协助乙方按合同规定行使土地使用权，帮助 乙方协调本集体 经济组织内与其它承包户主发生的用地用水、用电、道路、治安等方面的纠 纷，不干涉乙方正常的生产经营活动。 4、合同签订后，甲方必须提供入股土地的全部资料，积极协助 乙方办 理合法土地使用权证到名下。 5、甲方必须维护乙方的生产、生活环境，保护 乙方的正常工作秩序。 甲方不得以任何方式阻碍 乙方生产、生活，破坏经营秩序，如造成 乙方损 失，甲方负责全部经济赔偿。 七、合同期满后地上建筑物、构筑物及相关设施的处理 1、 乙方在与甲方不再续签合同的条件下，在当时为生产经营需要而设 立、安装、购置的相关设施、设备及可移动的构（附）建物等，乙方自行拆除 归乙方所有。 2、 永久性建筑物，构筑物可无偿归甲方所有。 八、其它约定 1、 在合作经营期间内，土地所有权仍归入股人所有，但不得在以土地 入股经营期内挪作他用，不得对银行及其它经济体作为抵押。 2、 乙方在原土地入股份额外，与他方进行合作，接受他人土地入股并 进行投资