正安县流渡镇茶产业投资可行性报告[参考].docVIP

Compilation of reports报 告 汇 编20XX Compilation of reports 报 告 汇 编 20XX 报告文档·借鉴学习 PAGE PAGE 7 正安县流渡镇茶产业投资可行性报告 一、流渡茶产业的前景与分析 流渡镇位于正安县城东南56公里，东邻中观、市坪，南与谢坝、绥阳县大垭毗邻，西靠土坪，北与和溪接壤。全镇总面积176.76平方公里，耕地33480亩，山坡及可开发荒地面积22135亩，辖8个行政村，共9156户，42177人，其中劳动力21643人。 流渡镇从上世纪70年代开始大规模种茶，起步早、规模大、劳动力充足，是正安县产茶重镇。 流渡镇平均海拔900米，气候温和，雨量充沛，山峦纵横，气候类型多样。土壤大部分为酸性黄土，PH值4.5—6.5，有机质含量丰富。流渡镇地处亚热带，立体气候明显，资源环境的垂直差异性突出，由河谷到山顶，在不同高层同时存着一系列热量带，有“山分四季，十里不同天”之说，具有生产优质绿茶得天独厚的自然条件，没有工业污染。流渡镇特殊的自然条件致使生产出来的茶叶在全县品质之高屈指可数，特别是无公害有机绿茶，其价值更是不菲。 近年来，在县委、县政府扶持政策激励和市场价格的拉动下，我镇茶叶产业得到较快发展，茶产业的生态、社会、经济效益明显提高，在镇域农业生产中具有较强的比较优势和产业基础。与此同时，茶叶市场迅速发展，群众种茶、销茶积极性明显提高，仅本地茶叶销售就供不应求。因此，进一步打造流渡茶的品牌与营销，势在必行。流渡林关茶是正安县茶产业的知名品牌，茶叶外形扁平光滑，芽毫隐藏，色泽翠绿油嫩，汤色杏绿清澈，滋味鲜爽醇厚，香高持久，叶底嫩绿明亮，是不可多得的原生态健康绿茶。　　　　 二、流渡茶产业现有加工规模及产品发展策略 流渡现有简易加工房两个，存在设备老化无更新等方面的问题，流渡镇新老茶园面积接近10000余亩，但由于管理不善，年总产值仅仅十几万元，发展空间极大，且就目前产出的茶叶来说，虽然存在设备老化、茶园管理不到位等问题，但生产出来的茶叶却是供不应求，属全县茶叶品质最好的乡镇。 我镇计划在“十二五“期间开辟20000亩无公害有机绿茶基地，计划三年开挖完成，五年内实现净收益。同时将多渠道引进茶叶公司，走加工、销售、育种苗、科研技术服务一条龙，实行点带面科学营销模式，七年后将达到年产值2亿元以上的稳健收益，同时重视有机绿茶环境建设，做国内一流产业品牌。 当然，茶产业的发展离不开政府的发展和支持，也离不开数额较大的资金做后盾支持，如若得到贵公司的帮助，将会使我们的计划得到更快更好的发展，将会大大缩短投资期限，很大程度的提高经济效益，使茶业收益达到最大化。同时贵公司也为腾飞一方经济做出了卓越贡献，为流渡父老所铭记，我们也将为贵公司做好宣传，贵公司也将会成为我们长期的合作伙伴，从而更好的实现我们的双赢战略，为进一步合作打下更加坚实的基础。 三、开发投资模式及预估： （一）土地参股模式 合作方式：群众以土地形式参与入股，与公司利益共享。茶叶公司主要责任：发展初期主要负责提供茶园移栽及管护费用，包括人力费、管护所需肥料等，后期主要负责技术管理费、基础设施建设费等。茶农责任：负责茶园栽植、管护及采摘，由公司按当地劳动力价格计算报酬。利益分配：茶园见效后减去公司投入成本的纯利润茶农和公司按三七分，公司占七，茶农占三。 优点：1、可减少前期征用土地费用的投入，2、可以让茶农进入到利益共同体中来，提高种植积极性。缺点：1、茶农种植及管理技术水平不一致，可能会导致茶园参差不齐；2、由于公司对茶园不具备占有权，当市场发生变化时，极可能导致优质茶叶外流。 投入与产出分析：以开垦2000亩茶园为例。 A、投入估算： （1）管理费：农户对茶园规划区内自己土地自行管理，公司可聘请管护人员，监督群众对茶园进行规范化管理，并可将县每年每亩50元的管护费（只补偿两年）用于激励群众加强管护。2000亩基地需聘请管护人员5人，月薪按2000元计算，每年需12×2000=24000元，无效益期2年×24000=48000元，共计：5×48000=24万元。 （2）肥料费：按无效益期2年计，每亩共需要基肥1000斤，共1000元。共计1000×2000=200万元。 （3）土地开垦及种植费：由于农户参股，一亩地种植及开垦基本人工费仅需500元左右，共计：500×2000=100万元。 （5）苗木费：每亩苗木费50元（已减除县补贴部分），共计：50×2000=10万元。 （6）累计投资预算总计334万元。 B、开发收益预估： （1） 1-2年为成长期，无效益。 （2） 第3年平均每亩可采干茶15斤，每斤平均200元左右，减去劳动力成本每亩2000元，每亩可实现净收益1000元，共收益：1000