民法新增考点之善意取得.docVIP

民法新增知识点——善意取得！ 一,善意取得概念:　 善意取得(即时取得),是指无处分权人将其占有的他人动产或登记在其名下的他人不动产转让给第三人，第三人子交易时出于善意即可取得该财产的所有权,原所有权人不得追夺的规定。《物权法》规定不动产与动产都适用善意取得, 二,善意取得的构成要件: 《物权法》第106条规定:“无处分权人将不动产或动产转让给受让人的，所有权人有权追回：除法律另有规定外，符合下列情形的。受让人取得该不动产或者动产的所有权：1，受让人受让该不动产或者动产时是善意的;2,以合理的价格转让,3,转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。”善意取得应当符合下列条件: 让与人须为动产的占有人或者登记时不动产的权利人。善意取得的制度在于物权公示的公信力,这一条件是善意取得的前提： 让与人须无权处分。唯有在无权处分的情况下，才可能发生第三人善意取得的问题; 受让人须基于交易行为支付合理的对价。非通过交易行为而以受赠、继承等方式无偿取得财产的,不能发生善意取得的效力； 受让人受让财产时须为善意。以受让人从无权处分人处受让不动产或者动产时须为善意，是善意取得的必备条件。确定受让人是否为善意,应以其受让不动产或者动产当时的情况判定，至于其后受让人是否知晓真实情况,不影响善意取得的成立 转让的标的物应经完成过户登记或交付。如果无权处分人与受让人