保洁绿化养护管理方案最新.pdfVIP

临沂中环新能源 办公楼公共保洁、园区绿化养护方案 山东天元物业管理有限公司 二〇一四年四月二十六日 第一节 综 述 临沂中环新能源办公环境及园区绿化投资较大，为保证办公环 境的清洁及绿化苗木的正常生长、养护，彰显企业的综合实力，因此 必须将物业的清洁及绿化保养提升到高标准。 临沂中环新能源办公楼、生产厂区楼、餐厨废弃物处理中心办 公楼室内外装饰用料讲究，日常到访参观、学习及业务客户较多，为 保持企业洁净、庄严的形象，根据企业生产运营的特点，必须配备专 业的保洁、绿化养护队伍长驻其中，并配置专业的机械及选用优质的 清洁药剂，才能有效地保证办公楼的环境卫生及园区绿化苗木的正常 生长，并达到净化空气、美化环境的效果。 第二节 人员配置及素质要求 一、 人员配置 1．主管 1 名。有 2 年以上相关工作经验，对办公及园区的清洁、 绿化保养工作有深入了解，服务意识和沟通能力强，能解决投诉和分 配人员工作，监管日常保洁、绿化养护工作进程及各办公区内外的清 洁保养水准，能带领下属员工做好保洁、绿化养护工作。 2．大楼保洁5 名（含机动保洁 1 人）。在公司工作6 个月以上， 或培训 1 个月以上并考核合格，具备良好职业道德和责任心，熟悉清 洁保养工作，严格按照操作规程工作。 机动保洁人员能够循环完成 办公楼每月、每季保洁员作并应付突发事情，有员工请假时可暂顶岗。 1 3．院落保洁 1 人。在公司工作 6 个月以上，或培训 1 个月以上 并考核合格，具备良好职业道德和责任心，熟悉清洁保养工作，严格 按照操作规程工作。 4、绿化养护人员4 名。在公司工作 6 个月以上，或培训 1 个月 以上并考核合格，具备良好职业道德和责任心，熟悉清洁保养工作， 严格按照操作规程工作。 二、其他要求 1．临沂中环新能源免费提供场地(约 30 平方米)现场办公和存放 清洁机器、保洁员具、清洁物料。 2．免费提供水、电，以便按计划顺利进行正常的清洁、保养工 作。 第三节 各岗位职责及考核细则 保洁、绿化主管岗位职责： 保洁绿化主管在管理部经理领导下，实施负责小区保洁绿化工作，美化、 净化办公生产环境。 一、熟悉办公园区楼座排列，车行道、人行道分布及面积。 二、坚持高质量、高标准制定车行道、人行道、楼梯走道、大堂和绿化地 的具体作业程序和保洁标准，检查考核评分标准和奖惩措施，经管理部经理批 准后组织实施。 三、合理配置小区内垃圾桶数量、分布地点，垃圾转运车、清扫工具数量 及保管场所，合理配备操作人员，小区内不留卫生死角。 2 四、小区保洁实行划片分区包干作业管理，做到员工之间任务划定清楚， 责任明确，检查、考核标准公开，奖惩兑现。 五、严格本部门考勤制度。保洁员每天定时集中讲评，对全年出全勤、无 迟到早退员工，报请管理部经理给予奖励。安排好员工节日期间的探亲活动， 确保办公园区保洁工作有条不紊。 六、严格保洁工作检查制度，实行自查、巡查、抽查监督制度，检查、考 核结果切实与员工收入挂钩。坚持把责任区域清洁人员考核评分定期公开，广 泛接受业主监督。 七、定期组织员工学习，关心员工文化生活，倡导在平凡岗位上，干出不 平凡事迹。 八、完成管理部经理交办的其它任务。 保洁员岗位职责： 保洁员在主管的领导下，负责分区的环境卫生清扫、消杀、保洁等工作， 具体职责如下： 一、每天清扫责任区内走廊、楼梯、公共卫生间两次；楼内标志牌、信箱、 消防栓等每周清洗、擦抹一次。 二、垃圾日产日清，倒到指定中转站。 三、不定期用药物喷杀蚊、蝇、虫、鼠等，主要在垃圾池、明沟、排水池、 排污井等周围施放药物。