房地产-盛世桃源营销策划与推广方案.pdfVIP

房地产 - 盛世桃源营销策划与推广方案 华盛 ?盛世桃源 营销策划与推广方案 第一章 项目背景 一、 地理位置 本项目位于长寿区桃花新街东南部 东起长寿中学与体育中心西至长梁高速 公路～南起长梁高速公路与长涪高速公路连接 道～北止城市干道。 ( 见图 1-1) 二、 项目现状 本项目用地东南面有桃花溪环绕而过～西北越过长梁高速公路是桃花新城行政 中心～交通便捷～区位优越。建筑面积 53 万平方米 , 一期施工图已完成 , 户外及媒 介广告已经部份投放。 三、 项目目标客户情况 目标客户 : 本项目目标客户为长寿区非农业人口。长寿区相关城镇的非农业人 口下图。 ( 见图 1-2) 四、周期预测 根据京辰公司长期的市场调研和研究结果得出 :2005 年下半年的房地产环境和 价格会有所好转～在 2006 年行情看涨～但由于国家宏观政策的调控～ 2007 年的行 情会有所收敛～但到 2008-2009 年会再次出现房地产的一个