先进科技创新带动物业服务地产物业管理资料.docVIP

先进科技创新带动物业服务 物业管理行业的典型特征是劳动力密集与高科技发展并存、简单传统劳动与现代管理同在的行业。由于物业管理行业广泛性的特点，它的技术发展也响应了整个社会的技术发展要求，又由于物业管理行业需要有针对性的服务，在某种意义上又为社会技术发展提出了新的要求和方向。 一、 房屋建筑的技术发展对物业管理行业提出要求。 房屋建筑的技术发展直接推动着物业管理的技术发展。物业服务为了适应建筑本身的变化必须对传统的维修和清洁进行技术改进，并对下游产品进行更新，如新型建筑材料的使用、各种楼宇设备的更新换代、楼宇自动控制系统的应用、消防系统的普及和管理都需要用有效的设备和技术手段确保把一切危险隐患控制消除。 二、人们生活条件的改善和建筑功能的增加对物业管理行业提出新的要求。 信息系统的发展、保安监控功能的要求、会所和健身功能的需要、停车设备和设施的发展、智能化住宅等都成为现代物业服务不可或缺的服务工具。因此，智能化的发展―开始就应与物业管理密切关联，这对物业管理的技术和服务手段都提出了更高的要求。 三、环境保护和节约能源对物业管理行业提出要求。 减少能源消费、增加园林绿化投入、废弃物的排放和处理、防止造成新的污染问题的控制。必须对环境保护有清楚地认识，并开始采取行动逐步解决，才能真正做到可持续发展，当然这并不全是物业管理行业的问题。 四、 提高服务质量和效益对物业管理行