防渗施工工艺和标准.pdfVIP

防渗施工工艺标准 恒大地产集团管理及监察中心汇编 2014 年 5 月 第一章 编制说明及其原则 一、为了减少建筑物渗漏水质量问题，规范防水施工做法，减少由此引 起的交楼风险，参照设计和相关规范要求，编制“防渗施工工艺标准”技术文件。 二、防水工程的设计及施工应遵循“防、排、截、堵相结合，刚柔相济、因 地制宜，综合治理的原则”，做到先排后防。 首先不能有积水，要将积水在短时间内顺畅地排出；其次必须强化结构 自防水功能，每一处节点均要对结构本身的防水功能给予充分的重视。因此， 防水工程应综合治理，着重抓好三关：第一是结构自防水，包括混凝土墙、柱、 板、墙体材料及砌筑、抹灰层、塞缝等，这是整个防水体系的基础。基础工作 不过关，防水体系就无法保证；第二是在各饰面层、防水层施工前后的淋水和 蓄水试验，是 前面工序防水能力的真实检验。只有通过淋（蓄）水试验的防 水才是有保障的；第三是防水材料（聚氨酯、卷材等）的应用，这是防水工程的 最后一道关口。 三、现场检查发现我司建筑物渗漏水问题集中体现在：结构缺陷，如结构 板高差不足、楼板通缝开裂等；隐蔽验收流于形式，如没有按照规范及图纸要 求对给排水管道进行通水通球、试压检测，没有做好蓄水、淋水检查工作等； 防水细部施工质量差，如穿墙管道防水收口、后浇带和伸缩缝等结构预留缝 防水处理等。根据以上发现的问题，只有在施工的全过程推行一套完善的防 渗施工工艺标准，才能有效地确保建筑物防水施工质量，降低渗漏水隐患。 四、原则上要求参照本防水指引进行施工。因防水工程做法多样，节点 各异，请地区公司根据实际情况，要求施工单位在此指引的基础上进行细化 与优化，并将细化后的做法标示于工程图纸以指导施工。 1 第二章 卫生间防水施工指引 一、卫生间防水施工工序 （以非地面热辐射采暖卫生间为例） 二、施工要点 1．必须严格按卫生间防水施工大样图施工，保证防水构造满足设计及 规范要求。 2．穿过地面及楼面的立管、套管安装完成，并须固定牢固。管周围缝隙 用微膨胀混凝土填塞密实（楼板底需吊模板）。 3．基层清理须到位，尤其是管根、墙根等部位要仔细清理，基层凹陷处 要用水泥补平。管根部位要抹成半径为 100mm 平整光滑的小圆角，凡是靠墙 的管根处宜抹出 5％坡度，以避免此处留下积水隐患。墙面按设计要求有防 2 水的部位，墙面基层抹灰要压光，须平整，无空鼓、裂缝、起砂等缺陷。地面向 地漏方向找坡，门口附近坡度较小，地漏处较大。 4．细部附加层涂料施工要分两次涂刷，每次涂刷厚度宜为 0.6mm，不得 漏涂。第二道涂膜防水涂料实干后（24 小时）才可进行大面积涂膜防水层施工， 方向与第一次相垂直，先墙面后地面，从内向外顺序进行。 5．卫生间沉箱设侧排地漏，沉箱地板用防水砂浆向侧排地漏找坡（坡度 不小于 2%）。回填 1 ：8 陶粒混凝土时，应在侧排地漏周边 200 范围内填鹅卵 石（粒径 15-20mm），以保证地漏口通畅。沉箱预埋排水管道应在隐蔽前做好 试水检查工作。 6．防水涂膜材料为合成高分子防水涂料，厚度为 1.5mm，施工时须分 三遍进行涂膜施工，墙面四周防水涂料沿墙上翻高度不小于 250mm （门框两 侧根部也应施做防水层），遇门口时水平扫出门口 200mm ；有淋浴的墙面应 做水泥基防水层高度为 1800mm。 7．蓄水试验（最高处）蓄水深度不小于 30mm，蓄水时间不少于 24h，蓄 水试验结果须填写蓄水检查记录。 8．地漏在防水施工前，应采取保护措施，确保排水畅通。蓄水合格后应 将地漏清理干净。 9．涂膜防水层每层施工完毕后，要严格加以保护，在卫生间门口要设 醒目的禁入标志，在保护层施工之前，任何人不得进入，也不得在上面堆放 杂物，以免损坏防水层。防水保护层施工时，不得在防水层上拌砂浆，铺砂 浆时铁锹不得触及防水层，要精工细做，不得损坏防水层。 10． 卫生间地面砖及 门槛石必须采用湿贴法，严禁干铺，门槛石结合 层采用防水砂浆。