瑞金七彩广场东侧项目产品定位报告.pdf

瑞金七彩广场东侧项目瑞金七彩广场东侧项目 产品定位报告产品定位报告 瑞金市及城市发展规划解读 瑞金市场概况及竞争产品分析 目 项目概况及周边配套资源 录 录 项目规划定位及产品配比建议 项目案名建议 项目投资回报测算 PPARTART 11 瑞金市及城市发展规划解读瑞金市及城市发展规划解读 瑞金市解读 瑞金市概况 瑞金市下辖瑞金市下辖1717个乡镇个乡镇、223223个行政村个行政村、1717个居委会个居委会。全市国土面积全市国土面方公里平方公里 ，其中耕地面其中耕地面 积32.4万亩、山地面积279.8万亩、林地面积282.4万亩。总人口70.05万人，其中农业人口 52.24万人。城区面积增至24.84平方公里，城镇人口达到32.9万，城镇化率达47%。 瑞金市地理瑞金市地理、地形和地貌地形和地貌 ：： 瑞金市行政区域图瑞金市行政区域图 瑞金位于江西省东南部，武夷山脉西麓，东界福建省 长汀县，西连于都，南邻会昌，北接宁都，东北毗石 城城。市境市境东西宽西宽约65千米、南北长约90千米。 瑞金地势以盆地为主，属江西四大盆地之一。气候属 亚热带季风性湿润气候，温和宜人、雨水充沛，年均 气温19.2℃，年均降雨量1626.8毫米；最高峰位于 东北边陲的三县岽东北边陲的三县岽 ，海拔海99米米 ，最低点位于南最低点位于南 西边缘绵江出境口石角，海拔162米；境内主要河流 绵江河长119千米，九堡河长52.2千米，梅江河长 29.2千米。 2013年经济数据 2013年达101.09亿元 ，增长11.4%;完成财政总收入 12.64亿元，增收超2亿元，增长21.97%，其中公共 财政预算收入9.25亿元，增长26.3%，完成固定资产 投资47.67亿元 ，增长29.1%; 实现社会消费品零售总 额26.1亿元，增长14.1%;城镇居民人均可支配收入 1644116441元元 ，增长增长1111.2%;2%;农民人均纯收入农民人均纯收元 ，人人 均增收超过1000元，增长20.6%。 瑞金市解读 红色文化旅游基地 瑞金是响誉中外的瑞金是响誉中外的 “红色故都红色故都”、共和国摇篮共和国摇篮、 瑞金市旅游景点分布图瑞金市旅游景点分布图 中央红军长征出发地。是中国第一个红色政权—— 中华苏维埃共和国临时中央政府的诞生地，第二次国 内革命战争时期中央革命根据地的中心。 瑞金境内有革命旧址瑞金境内有革命旧址180180多处多处 ，全国重点文物保全国重点文物保 护单位33处，叶坪革命旧址群、中央革命根据地历 史博物馆是国家4A级旅游景区。已有52个中央机关 和国家部委来瑞金和国家部委来瑞金 “寻根问祖寻根问祖”、、重续重续 “红色家谱红色家谱”、、 建立爱国主义和革命传统教育基地，瑞金成为全国最 大、影响最广的革命传统教育名城。 丹霞地貌罗汉岩是江西省风景名胜区，宋朝古 村密溪村是江西省历史文化名村，还有“四塔一桥” （龙珠塔、龙峰塔、鹏图塔、凤鸣塔和双清桥）等文 物古迹。 瑞金市解读 瑞金市县经济结构 三大经济支柱大经济支柱 红色旅游产业红色旅游产业 新农业产业新农业产业 清洁能源产业清洁能源产业 经济主导以红色旅游产业带动服务业的快速发展，传统经济以农业深加工为主， 随着中央对红色革命根基地的振兴和发展，对清洁能源核电申报立项等经济支持， 有望带来新一轮经济的快速发展。 瑞金市解读 瑞金市区位交通 瑞金是通江达海的交通要地瑞金是通江达海的交通要地。瑞金地扼赣闽咽喉瑞金地扼赣闽咽喉 ，素为赣素为赣、闽闽、粤三省通衢粤三省通衢 ，是是 中南部省市沟通东南沿海的中转要地。319、323、206三条国道贯通瑞金东西南北； 与鹰厦线、京九线接轨的赣龙铁路横贯瑞金全境，在瑞金建有全线最大的铁路三级客 货站货站 ；；G76G76厦门至成都高速公路厦门至成都