施工合同预付条款应注意的问题.docxVIP

施工合同预付条款应注意的问题 工程内容　　土层基础、绿化及其他部分工程（详见图纸）。　　以上项目经双方会审图纸之要求及附后预算总表所列项目、规格、备注、数量、要求施工。 在合同拟定时，预付款条款一般要注意三个问题： 系统隐蔽部分“三包”有效期为　　年(不少于十年)，其他产品按生产商或代理商的相关承诺执行(不低于该产品法定“三包”有效期)。 1、预付款的额度，比如按合同价的10%左右计; 合同生效后，履行期届满前，擅自解除合同的一方，应按合同价款的____%支付违约金;因擅自解除合同，已给对方造成的损失超过违约金的，还应进行赔偿，补偿违约金不足的部分。 2、预付款的支付时间与方式，比如在合同签订后30日内支付预付款的50%，在承包人主要人员及主要机械到位后30日内再支付50%，支付预付款时承包人需提供预付款保函。 依诚实信用原则，缔约当事人负有如实告知义务，主要包括：告知自身财务状况和履约能力;告知标的物真实状况(包括瑕疵、性能、使用方法等)。若违反此项义务，即构成欺诈;若因此致对方受到损害，应负缔约过失责任。 3、扣回工程预付款的时间和比例，比如在工程进度款支付至25%到75%之间按工程进度款比例扣回。 甲方应不定期对乙方项目施工管理和经营性活动进行检查、监督、指导，协助乙方解决管理