防渗漏监理细则(23917).pdfVIP

采薇雅苑 4-2 项目 防渗漏监理实施则 编制人： 审批人： 北京首建工程咨询监理有限公司 采薇雅苑 4-2 项目项目监理部 年 月 日 目 录 一、 工程概况 二、 防渗漏重点部位分析 三、 防渗漏工作流程 四、 方案阶段的防渗漏节点措施 五、 砼结构施工阶段的防渗漏措施 六、 外墙砖砌体控制措施 七、 装修阶段控制措施 八、 外门窗防渗漏措施 九、 厨房防渗漏措施 十、 卫生间防渗漏措施 十一、 屋面防渗漏措施 十二、 地下室防渗漏措施 十三、 材料控制 十四、 管理措施 一、工程概况 工程名称：津武（挂）2012-154 号地块采薇雅苑 建设地点：位于天津市武清区高村 碱厂村西侧。 建筑功能：本工程为别墅为普通住宅。 建设单位：天津同城置业有限公司 设计单位：北京龙安华诚建筑设计有限公司 总包单位：天津小站建筑安装工程有限责任公司 监理单位：北京首建工程监理咨询有限公司 监督单位：天津市武清区建设工程质量安全监督管理支队 本工程为剪力墙结构，由 98 栋别墅住宅和地下车库组成。 采薇雅苑一期工程共计 64 栋别墅，其中 4LP-S 楼型包括（36#楼、 38#楼，83#楼、90#楼）；4LP-N 楼型包括（7#楼、37#楼，87#楼、91#楼、 92#楼）；5LP-S 楼型包括（ 1#楼、6#楼、35#楼、47#楼、50#楼，81#楼、 89#楼、97#楼）；5LP-N 楼型包括（49#楼，57#楼、59#楼、84#楼、86#楼）； 6LP-S 楼型包括（8#楼、10#楼、17#楼、19#楼、20#楼、22#楼、33#楼 45# 楼，58#楼、80#楼 82#楼）；6LP-N 楼型包括（2#楼、5#楼、9#楼、11#楼、 16#楼、 18#楼、21#楼、23#楼、32#楼、34#楼、39#楼、44#楼、51#楼， 85#楼、96#楼）；7LP-S 楼型包括（3#楼）；7LP-N 楼型包括（4#楼、46#楼， 76#楼、79#楼）；8LP-S 楼型包括（48#楼、60#楼、74#楼、75#楼、88#楼、 94#楼、95#楼）；8LP-N 楼型包括（77#楼、78#楼、93#楼、98#楼）最大单 体建筑面积 1638.52 平方米，最大高度 9.65 米，最大跨度 12 米，地上 3 层，剪力墙结构，无地下。 采薇雅苑二期共计 34 栋，29 栋地上 2 层地下 2 层别墅，5 栋 地上 3 层别墅（无地下室，天然地基）及地下一层车库。北入口楼型 包括（27#楼、29#楼、41#楼、42#楼、54#楼、55#楼、64#楼、65#楼、 66#楼、68#楼、69#楼、70#楼、 13#楼、 14#楼、26#楼），南入口楼型 包括（24#楼、25#楼、28#楼，30#楼、40#楼，43#楼、52#楼、53#楼， 56#楼、 62#楼， 63#楼， 67#楼、 71#楼， 72#楼）；地上 3 层别 墅 为 （12#、 15#、31# 、61#、73#）。地上总建筑面积 20226.66 ㎡,地下 总 建筑面积 21911.4 ㎡，首层为 3.60m 、 层为 3.30m 、室内外高差为 0.3m 。最大高度 9.65 米，最大跨度 12 米。剪力墙结构别墅和框架结构 地库。 采薇雅苑（三期）共计 11 栋高层以及地下车库其中 11 层包括 99-103,108,112，113,115。其中 18 层包括 107,109.其中配建包括配建 1，配建 2 层数 5 层（局部4 层）地上总建筑面积 52189.12㎡，地下总建 筑面积 32500 ㎡。 建筑层数，高度：11|18,33.1|53.4 米 建筑结构形式：剪力墙