业主委员会组建流程大纲纲要大纲图.docVIP

业主委员会组建流程图 一、准备阶段 1、提出书面申请。 如果开发建设单 位或前期物业服务企业未及时向街 道办事处、乡 （镇）人民政府作出成立业主大会的书面报告时， 20%以上的业主可以联名提出设立业主大会的书面要求。 2、成立业主大会筹备组。 街道办事处、 乡（镇）人民政府在收到报告或者要求之日起 60 日内，组织业主成立业主大会筹备组，筹备召开首次业主大会会议。 3、公布筹备组成员名单及工作职责。 业主大会筹备组应当自成立之日起 7 日内在物业管理区域内书面公告其成 员名单和工作职责，并有权要求开发建设单位提供有关文件资料 4、起草相关文件。 业主大会筹备组自 成立之日起，履行相应职责，起草相 关文件。  二、推荐阶段 1、 推荐业主委员会委员初步候人。 1）筹备组发布公告《 XX小区业主委员会委员候选人产生办法》 （公示七日）。 2） 筹备组应组织和发动居民群众按照业主委员会委员人选的资格和条件， 采取社区“两委”推荐、 业主联名推荐与业主个人自荐相结合的办法， 开展推荐提名工作。 2、确定初步候选人。 筹备组对推荐名单进行初审， 报街道办事处审查， 确定初步候选人名单，发布《 XX 小区业主委员会委员初步候选人考察预告》 （公示七日）。 3、确定业主委员会委员正式候选人名 单。筹备组通过广泛听取业主和有关单 位的意见， 在认真考察和综合分析、 比 较基础上， 按不低于应选人