综合维修专业组岗位职能职责.docVIP

综合维修专业组岗位职责 全方面负责大厦负责地面、墙面、天花、玻璃幕墙和门窗、结构维修和保养，负责组织、监督用户二次装修施工和修复管理工作。 综合维修主管 工作纲领：全方面负责中心设施日常维修管理工作及本专业人员管理，培训工作，负责日常二次装修二装及改造工程监管工作。 直接上级：工程部经理 直接下属：综合维修领班、二次装修二装管理员 岗位职责： 在部门经理直接领导下，负责所辖系统、设备运行和维护工作具体实施。 确保“中心”公共区域内多种设施正常使用功效，为业主提供整齐、明亮办公环境。 检验各系统运行情况、控制状态，审阅运行统计，发觉异常立即处理。 熟练掌握本专业全部设施材料性能，当出现故障时，要立即组织人力进行抢修，以最短时间恢复其使用功效。 落实落实岗位责任制、安全责任制，督促检验下属职员严格实施安全操作规程，确保设备及操作人员不发生安全事故。 认真实施巡视检验制度和保养制度要求，督促检验班组巡视检验统计，发觉异常，立即汇报。做好维修保养计划安排和组织实施工作，使“中心”各设备设施一直处于良好情况。 定时组织下属职员学习本专业系统图纸、设备资料和相关知识，并对学习结果进行考评。 做好技术档案建立、管理和设施维修、检验、保养统计，善于总结经验教训，不停关注、学习本专业前沿技术，利用这些技术向部门经理提出改造方案，在得到“中心”总经办同意后，负责组织实施。 维护好和外协单位协作关系。