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房产代理合同书样本(合同范本) Sample of real estate agency contract (合同范本) 姓 名：____________________ 单 位：____________________ 日 期：____________________ 编号：YW-HT-035983 合同书 | CONTRACT 代理合同 房产代理合同书样本(合同范本) 说明：以下合同书内容主要作用是：合同有效的约定了合同双方的权利和义 务,对合同的履行有积极的作用,能够较为有效的约束违约行为,能够最大程 度的保障自己的合法权利，可用于电子存档或打印使用（使用时请看清是否 适合您使用）。 　　房产代理合同范文一 　　委托方：(以下简称甲方) 　　代理方：(以下简称乙方) 　　地址：福州市 XX 路 XX 花园前座 302 ，电话： 　　 甲乙双方经过友好协商，就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发经营的“宏 城丽景”(暂定)项目事宜，达成以下协议，以期共同信守。 　　第一条总则： 　　 甲、乙双方在实施本项目销售经营活动中，必须严格遵守中华人民共和国的 现行法律、法规及政策性规定，所签署合同必须合法、有效。 　　第二条楼盘名称位置及代理权限： 　　 甲方委托乙方独家代理销售的座落于福建省长汀县西外街 60 号“宏城丽景” 第 2 页 合同书 | CONTRACT 代理合同 楼盘。在本合同有效期限内，乙方在中国境内外享有独占销售权。乙方不得以甲 方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动，乙方也不得以其名 义与他人签订购房合同及收款。 　　第三条代理范围： 　　 甲方委托乙方代理本案全部开发项目，总建筑面积为平方米。其中，住宅面 积为平方米在，店面面积为平方米。车库面积为平方米。 　　第四条：代销期限： 　　本合同代理期限为本项目开盘后 365 天或交房后二个月，两者取其后。开 盘日暂定为 20xx 年 1 月 5 日。 　　第五条底价代理销售保证金 　　为保证项目顺利进行，乙方于本合同签订之日起三日内向甲方交纳人民币壹 佰万元整，作为履约保证金，打入甲方指定帐户。当乙方守约且其销售率达到 95% 以上时，甲方在次月 10 号之前退还乙方履约保证金 50 万元;当乙方守约且项目 结束后，甲方在次月 10 号之前向乙方退还剩余的 30 万元保证金。 　　第六条：收款及签订购房合同。 　　 1、收款：购房合同产生的任何款项，包括且不限于购房款、定金、罚息、 违约金等均由甲方收取，乙方应引导客户直接向甲方交款，乙方不得收取客户任 何形式的购房款项，乙方不得以任何理由 、任何方式截留甲方款项。 　　2、签订购房合同：购房合同的签约主体为甲方和购房者，所有形式的购房 合约并由甲方审订及签章 。乙方应严格按照本合同约定的售房条件与客户谈判， 乙方有权根据甲方提供的合同范本代填购房合同，非经甲方许可，乙方不得超越 合同范本之条款。 　　第七条：乙方代销房产的成功标准 　　购房者与甲方签订正式商品房买卖合同并符合以下任意一项： 1、一次性付 第 3 页 合同书 | CONTRACT 代理合同 款