2010年上半年天津住宅市场分析报告.pdfVIP

房商网-海量房地产资料下载 2010年上半年天津住宅市场分析报告 文/天津联合房地产销售代理有限公司策划部 一、全市商品住宅销售情况分析 1、上半年成交数据 2010 年上半年全市商品住宅共成交42289 套，成交面积为434.75 万平米。其中市内六区成 交88.41 万平米，占20.34% ，郊县成交346.34 万平米，占79.66% 。全市成交额393.23 亿元， 市内六区成交额125.61 亿元，占全市的31.94%，郊县成交额267.62 亿元，占68.06% 。全 市成交均价9045 元/平米，市内六区均价为 14206 元/平米，郊县成交均价为7727 元/平米。 2 、09、10 年同期成交量、成交价格变动情况 1 月份随着新项目的开盘热销整体市场持续增量；2 月份随着中国传统的节日春节的来临， 房商网-海量房地产资料下载 房商网-海量房地产资料下载 浓厚的节日气氛并没有使楼市继续走高，却朝着相反的方向迈进，出现上半年最低点；进入 3 月份被随淡季走远，销售量出现爆发性增长；4 月份随着房交会的召开成交量又创新高与 去年同期成交量基本持平；5 月份随着中央调控楼市的相应政策的出台，贷款政策的逐步收 紧，5、6 月份成交量连续呈下降走势，政策效应显现，2010 年6 月份成交量较去年同期下