土地法本科网上测试题.docVIP

土地法本科网上测试题（最新版） ? 一、名词解释（每题10分，共40分） 1.土地使用权抵押 答：土地使用权抵押是指土地使用者（抵押人）以其合法取得的土地使用权以不转移占有的方式作为抵押财产向债权人（抵押权人）履行债务作出的担保行为。 2.土地使用权 答：土地使用权，是指单位或者个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。 3.土地二级市场 答：土地二级市场，即土地使用权出让后的再交易，土地使用者将达到规定、可以交易的土地使用权，进入流通领域进行交易的市场。 4.变价处分权 答：抵押设定之后，如果债务人到期不履行承诺，抵押权人有权依照法律的规定以抵押物折价或以抵押物的变卖价款较其他债权人优先受偿。 ?二、简答题（每题15分，共45分） 土地使用权与划拨土地使用权的区别 答：1、使用期限不同 划拨土地使用权无年期限制，而 出让土地使用权有年限限制。2、价格不同 划拨土地使用权没有缴纳土地出让金，地价比同类出让土地使用权低，而出让土地使用权地价含土地出让金，价格比同类划拨土地使用权高。3、适用对象不同划拨土地使用权具有公益目的，一般公益事业或国家重点工程项目用地多采用划拨，而 经营性用地多采用出让方式供应。 简述土地征用的原则。 答：国家集体 土地征用应遵循的原则包括:?　　1、十分珍惜，合理利用土地和切实保护 耕