洋正广告太原十二院城产品推广策略.pdf

20099新新的前提的前提 o YDA N .5 ——市场 a大盘林立，竞争加剧 bb 周边项目同质化推广周边项目同质化推广 （（围合围合、院落院落、人文人文）） c 区域客户特征明显 ——产品产品 a建筑形态更加丰富（高层.小高层） b 配套设施更加多样（学校、芙蓉公园） cc两次房展会后两次房展会后，产品诉求需要深入产品诉求需要深入 o YDA N .5 20099新新登场登场——新定位新定位① o YDA N .5 [2008年亮相] 始创当代中国人文世家 继承的 发扬的发扬的 起到了初期市场推广、基本信息传达的目的 人文的 尊贵的 ？ o YDA N .5 [2009年全面推广] 达成2009年4个亿的销售任务 为未来各期推广奠定品牌基础为未来各期推广奠定品牌基础 [2009让市场知道] 十二院城是什么样的产品（产品形态和产品构成） 十二院城与其它项目最根本的区别(唯一性和稀缺性) 十二院城的产品细节（价值） o YDA N .5 [2008年亮相] 始创当代中国人文世家 [2009年市场深入] 更有差异化的产品价值更有差异化的产品价值 . 更清晰的产品形态 o YDA N .5 [十二院城差异化的产品价值] 十二院城 ↓↓ 新东方主义 ↓ 建筑整体的原创性 ↓ 2009年产品变更建筑整体的原创性 集中体现 院院的原创性 o YDA N .5 院院 ——唐代的坊院唐代的坊院 ——三晋的大院 源于历史和传统的大院 ——现代的宅院 符合世界趋势再创新的大院 ——世界界的庭院 新大院 新大院 o YDA N .5 [2008年亮相]