土地估价师考试管理基础与法规考前冲刺试题及答案二.docxVIP

2012 年土地估价师考试管理基础与法规考前冲刺试题及答 案（二）1 一、判断题（共10题，题号1?10，共10分。请判断下列各题说法的正确 或错误，并将答题卡上相同题号对应的符号涂黑，认为正确的涂“V” ，认为错 误的涂“X”。评分说明：每题1分，判断错误不得分并倒扣1分，最多扣至判 断题总分为 0） 1 ．按政策规定，以招标拍卖挂牌方式出让土地时，出让底价应以土地的正 常市场价格、产业政策和土地市场情况等为依据制订，以协议方式出让土地时， 出让底价应以土地的成本价格为依据确定。 （） 2．未利用土地是指目前还未利用的土地，但不包括难利用的土地。 （） 3．土地登记的最小单元为宗地。 （） 4．土地使用制与土地所有制一样，也要由国家以一定的法律形式加以确认 和保护才能实施。 （） 5．地籍中的地是指土地，为地球表层的陆地部分，不包括海洋滩涂的内陆 水域。（）6．土地使用权抵押时， 地上建筑物及其他附着物不能随土地同时抵押。 （） 7．忽略耕地保护就可能导致耕地质量下降和耕地面积减少，危及我国的粮 食安全。（）8．农用地是指用于农业生产的土地，包括特殊用地、耕地、林地、 园地等。（）9．为了保证国有资产不流失，须由国土资源管理部门向企业推荐土 地估价机构对改制企业的土地使用权价格进行评估。 （） 10．地价具有一些一般商品价格的共性及变化规律，如：受供求关系、交 易双方主观行为等因