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宣传贯彻《契税法》 促进房地产市场平稳发展 宣传贯彻《契税法》 促进房地产市场平稳发展 与房屋买卖相关的《中华人民共和国契税法》在8月11日的第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过，并将于2021年9月1日起施行。契税从过去的暂行条例上升为法律，对于规范和指导住房交易提供了明确的法律支持，相关效力和约束力更高。但对于市场而言，很多中介公司以此为噱头，借机怂恿购房者加快住房交易，这需要各地根据自身城市房地产市场的具体情况，加快制定适合本土发展的政策，以稳定房地产市场，实现“房住不炒”的总体目标。 此次税法相比过去的条例，从层级上做了调整，是最大的变化，这和立法工作有关，而和楼市调控关系不大。更为关键的是，过去的条例很多内容已经跟不上当前时代发展的步伐，一些新的住房、土地等交易形式出现，必须在升级为法律的同时，做相关内容的修正、删除或补充。第一，此次法律明确，征收范围删除了“国有土地”的限制，实际上增加了农村集体经营性用地的概念。随着新土地管理法的落实，农村集体经营性建设用地交易必然增加，相关契税征收必须有法可依。第二，此次明确了以作价投资、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税，这实际上就是对这几年新的交易形式给予了征税，使得此类交易税费征收更加规范。第三，此次立法将现行有效的契税