北京花乡白盆窑项目价格定位报告.pdfVIP

北京市花乡  白盆窑项目价格定位报告    第一部分   公寓  一、 LOFT 公寓价格定位  1. 市场比较法定价  A. 未来价格趋势评估  i. 国内外宏观整体经济走势  自美国次贷危机爆发以来，世界一些主要国家和地区的金融市场动 荡不已，危机和恐慌在世界各地到处蔓延，股市大起大落、波涛汹涌。 据估计，自美国次贷危机以来，全球金融市场已经蒸发掉了 27 万亿美元 的资产，相当于 2007 年美国、日本、德国、中国和英国五个大国 GDP 的总量，也几近乎于 2007 年全世界各国 60 万亿 GDP 总量的一半。  经济危机导致各国消费者捂紧口袋，房地产消费也随之下滑，由于 金融风暴的影响将持续较长一段时间，宏观经济走势下降成为必然趋势。  ii. 房价变化幅度预判  图 1    07 年 1 月——08 年 9 月北京房地产商品住宅成交价格及成交量