度假山庄商业计划规划方案书标准范本.doc

度假山庄商业计划书范本 岳西龙井山庄商业计划书 一、项目背景 随着现代人们生活水平的不断提高， 休闲旅游业迅速发展起来，人们越来越追求健康的休闲生活方式， 到优美的自然环境中去，赏山玩水，吸天然氧吧，舒缓因工作、生活给现代人带来的 压力，放松心情， 充分的享受大自然给人们带来的美好感受！ 同时生态旅游项目是发掘资源、 利用资源优势的健康产业、 朝阳产业，前景广阔。 龙井湖开发， 峡谷与湖面山水相连， 峡谷起始点与湖面相距 800 米，水天一色，是距县城中心海拨最高、最近、景色最美的自然风景区之一，岳西龙井山庄正是在这种环境下应运而生。 二、项目建设单位的基本情况 本山庄似建于岳西县温泉镇龙井村龙井湖水库自然风景区，距县城中心仅 30 分钟路程，距离安庆、合肥、南京、武汉等周 － 1 － 边地区不到 4 小时路程（ 09 年高速通车，交通更加便捷） 。项目 单位己拥有水库坝下小型水电站 2 座，装机容量 250KW； 150 亩 湖面经营权；水面己发展网箱养殖面积 1200 平方米（见上图） 。 计划建设成集旅游、垂钓、特 色餐饮、食宿、健身娱乐、种植、养殖等为一体的综合性旅游休闲山庄。 三、主要项目内容 1、峡谷旅游 2、水上浮桥 3、休闲垂钓 4、特色餐饮 5、健身娱乐 － 2 － 6、盆景观赏 四、项目投资估算 1、基建投资 序号 建筑物名称面积单位投资额 备注 1 峡谷开发 2.5 公里 110 万 含售票房、石板路、垃圾桶、 景观亭等 2 多功能住宿区 30 个房间 含土地费（四层、顶层为观景 台、会议室等） 3 餐饮区 500 ㎡ 万 含土地费 4 娱乐区 6 万 含土地费 － 3 － 5 养殖区 80000 ㎡万 己买断库区水面 50 年经营权 6 水库网箱 1200 ㎡ 万 水产养殖 7 水中钓场 800 ㎡ 万 水中浮动钓场含垂钓设施 45 万 15200 ㎡ 15 8 10 8 水上浮桥 250 米 30 万 水中步行桥（从水面步行通峡谷 旅游点） 9 停车场 2000 ㎡ 8 万 可停 50 辆车 合计 247 万 2、设备名称 名称 数量 金额 房间（住宿）设施 30 套 45 万 － 4 － 餐厅设备设施 包括前厅后厨 8 万 门头门面装饰设计等 1 套 8 万 3、项目所需流动资金及垫底资金投资估算构成表 项目名称 投资额（万元） 备注 基建设备投资 308 万 含全部投入 流动资金 40 万 广告、网箱养殖、绿化等 总投资 348 万 五、管理体制及人员编制计划 1、管理体制 在公司管理机构的统一领导下， 组织开展该项目实施， 设立 － 5 － 总经理 1 名，营运经理 1 名，旅游部部长 1 名，餐饮娱乐部部长 1 名，食宿、休闲部部长 1 名，养殖开发部部长 1 名。 2、人员编制 定员设计按二班制计算用人， 其它人员包括保安、 水、电工、 绿化清洁工及辅助临时用工。 － 6 －