开发公司经理职务说明书.docVIP

PAGE PAGE 1 职务说明书 职位名称 开发公司常务副经理 所属部门 直接上级职务 集团总裁 直接下级 晋升方向 职位概要 主持开发公司全面管理工作，负责项目获取后项目立项规划报批、设计委托、工程招标建设、交付销售、竣工验收等开发全程管理工作，实现集团提出的各项经营管理目标。 职务描述 工作内容： 负责开发公司的全面管理工作；制定全年工作思路和详细计划，完成集团下达的经营和管理目标。 根据取得项目特征，根据法规要求确立拆迁补偿方案，监督拆迁部门按时完成。 根据市场分析报告和规划要求，确定项目规划思路并逐级报批。 根据规划确立施工图纸方案并审核设计图纸。 采取招标方式确定项目施工单位和监理单位，与之签定合同书，确保工期、成本、质量各项目标。 领导开发公司与建委、规划、质量监督、自来水、电力、煤气等外部关系的建立和工作协调。 对技术方案、规划、设计调整、工程预决算、施工拨款予以把关。 领导竣工验收工作，即使交付房屋， 领导本公司年度培训工作。 10、完成总裁交办的其他工作。 工作权限： 在目标责任书规定权限内的财务、人事管理权；即计划开支费用的分配权，部长及部长以 上主要管理干部的聘免建议权，一般工作人员的聘免决定权，考核工资的分配权。 独立开展工作的权力。 工作难点： 工作禁忌： 工作环境及危险性： 工作环境佳，无危险性。 职 务 待 遇 年 薪 执行合同规