一级建造师经济考点考题：合同价款调整.docxVIP

一级建造师经济考点考题：合同价款调整 2018年一级建造师考试报名时间预计 6月左右，考试时间预计9月中旬，为了 帮助考生们更好的梳理考点，小编特为大家整理了 一级建造师经济考点考题：合 同价款调整，赶紧来开森学学习吧。更多一级建造师报名条件、一级建造帅备考 指导等信息请持续关注开森学官网一级建造师频道， 2018年一级建造师历年真 题、模拟题尽收其中，全部由业界权威名师精心解析，精细化试题分析，完美解 析一网打尽。 知识点：合同价款调整(一) 【考频指数】★★★★★ 【考点精讲】I 法律法规变化 招标工程以投标截止日前28天，其后国家的法律、法规、规章和政策发生变化 引起工程造价增减变化的，发承包双方应当按照省级或行业建设主管部门或其授 权的工程造价管理机构据此发布的规定调整合同价款。 因承包人原因导致工期延误，上述调整时间在合同工程原定竣工时间之后， 合同 价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整。 项目特征不符I 合同履行期间，出现实际施工设计图纸(含设计变更)与招标工程量活单任一项 目的特征描述不符，且该变化引起该项目的工程造价增减变化的， 应按照实际施 工的项目特征重新确定相应工程量活单项目的综合单价，计算调整的合同价款。 工程量活单缺项I 招标工程量活单中出现缺项，造成新增工程量活单项目的，应按照工程变更规定 确定单价，调整分部分项工程费。 由丁招标工程量活单中分部分项工程出现缺项， 引起措施项目发生变化的，应按 照工程变更的规定，在承包人提交的实施方案被发包人批准后， 计算调整的措施 费用。 工程量偏差 工程量偏差的调整原则 《建设工程工程量活单计价规范》 (GB50500-2013 )将双方风险分担的界限予 以明确的划分：业主承担工程量偏差土 15%以外引起的价款调整风险，承包商承 担±15%以内的风险。 综合单价的确定方法 从某种意义上讲，出现工程量偏差并进行价格调整的关键在丁， 确定新的综合单 价，据以结算相应的工程价款。 除非合同另有约定，工程量偏差超过15%时，新的综合单价可按如下方法确定： 第一，承包人投标价的综合单价〈招标控制价的综合单价X ( 1-承包人报价浮［ 动率)X (1 —15% )时，新的综合单价采用招标控制价的综合单价x ( 1一承包 人报价浮动率)x ( 1 —15%); 第二，承包人投标价的综合单价＞招标控制价的综合单价X ( 1+15% )时，新 的综合单价采用招标控制价的综合单价X ( 1+15% ); -第三，承包人投标价的综合单价＞招标控制价的综合单价X （ 1-承包人报价浮一 动率）X （1 — 15%）,或承包人投标价的综合单价〈招标控制价的综合单价x （1+15% ）时，可不调整。 计日工 计日工生效计价的原则如下：任一计日工项目持续进行时承包人应在该项工作实 施结束后的24小时内，向发包人提交有计日工记录汇总的现场签证报告一式三 份；发包人在收到承包人提交现场签证报告后的 2天内，予以确认并将其中一份 返还给承包人，作为计日工计价和支付的依据。 | 【速记点评】合同价款调整是整个经济第三章的核心内容，也是实务考试的必考 内容。合同价款应当调整的事项及各种事项发生后如何调整， 是必须掌握的内容。 ［经典例题］| 某工程原定2017年9月20日竣工，因承包人原因，致使工程延至 2017年 10月20日竣工。但在2017年10月，因法规的变化导致工程造价增加 120万 元，该工程的合同价款应（）。 调增60万元 调增90万元 调增120万元 不予调整 【答案】D 【解析】本题考查的是法律法规变化。法律法规变化时，因承包人原因导致工期 延误，在合同工程原定竣工时间之后的， 合同价款调增时不予调增，合同价款调 减的予以调整。 某土方工程，招标文件中估计工程量为100万m3 ,合同中约定土方工程单价 为5元/m3 ;当实际工程量超过估计工程量 15%时，超过部分单价调整为 4元 /m3.若该工程实际完成的土方工程量为130万m3 ,则实际结算的工程款为（） 万元。 TOC \o 1-5 \h \z 650 520 635 400 【答案】C 【解析】本题考查的是工程量偏差。首先，求出新单价的调整点为100 X（ 1+15% ） =115 （万元）；然后，针对超过部分执行新单价，并求算实际结算的工程款=115 X5+ （130 —115） X4=635 （万元）。 -知识点：合同价款调整（二） 【考频指数】★★★★★ 【考点精讲】 物价变化 当没有约定时，承包人采购的材料、工程设备单价变化超过 5%时，超过部分的 价格应按照价格指数调整法或造价信息差额法计算调整。I （1） 采用价格指数进行价格调整 调值公式法的基本公式如下： AP=P0 X[A+ （B1 XFt1/F01