《二手房预付款协议》.docxVIP

编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 二手房预付款协议 二手房预付款协议 甲 方：___________________ 乙 方：___________________ 日 期：___________________ 说明 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 甲方：（出售方） 身份证号码: 乙方：（预购方） 身份证号码: 甲、乙双方遵循自愿、 订立本协议。 甲、乙双方遵循自愿、 订立本协议。 公平和诚实信用的原则、 经协商一致，就乙方向甲方预订二手房事宜, 第一条 甲方转让的二手房位于 ,（以下简称该二手房）。该二手房建筑面积为： 堕 米，产权人： ，房地产用途为： 。 第二条 该二手房产权现状为 ,承租人为。甲方保证在签订二手房买卖合同前 取得该房屋产权。 第三条该二手房转让总价格为人民币 万圆整（小写_万元）。 第四条 甲、乙双方一致同意签订本协议， 由乙方向甲方支付 —元人民币的预付款， 签订 房屋买卖合同后，乙方支付的预付款转为房价款。 甲方在收取预付款后，应当向乙方开具收 款凭证，并注明收款时间。 第五条 甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为 天，甲方应当在预订期内与乙方签定 〈〈房屋买卖合同》，并于 年 月 日前将该房产交付给乙方。如逾期相关手续未办理完， 双方另行协商。 第六条因乙方需办理住房公积金贷款，双方应在本合同第五条约定的预订期限前，由乙方 办理房屋按揭手续，甲方负责提供相关协助，双方在预订期内签定〈〈房屋买卖合同》 ，并按 如下方式支付其余房款。 1、签定〈〈房屋买卖合同》并办理按揭手续时由乙方支付甲方总房款额减银行贷款（万元单 位取整数）、预付款、 万元延期房款（计算公式为 银行贷款额）； 2、 乙方办理完银行按揭手续后，在银行放贷后 —日内将贷款支付给甲方。 3、 签订〈〈房屋买卖合同》 后一年内乙方支付甲方剩余 万元延期房款，同时额外支付该 延期房款利息，利率按照同期中国银行固定期利率计算。 第七条 有下列情形的，乙方拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的预付 甲乙双方在签订房屋买卖合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议 解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致的。 第八条 有下列情形的，甲方应返还已收取的预付款给乙方。 1、甲方房屋产权信息虚假，或者甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的。 2、 甲方在乙方支付预付款后，将该商品房另行出卖给第三方的。 3、 因政策调整或其他特殊原因造成乙方无法办理公积金贷款的（乙方保证住房公积金缴存 正常），乙方有权要求终止本协议并要求返还预付款。 第九条 该二手房所附着的户口，甲方承诺在交房后及时迁出。 第十二条 按照相关法律规定，该二手房交易产生税费共有： （1）营业税 （2）城市建 设维护税 （3）教育费附加 （4）印花税 （5）个人所得税 （6） 土地增值税 （7）房 地产交易服务费 （8） 土地使用费 （9）契税 （10）产权登记费 （11）公证费 （12） 其他。 经甲、乙双方协商，其中 项由甲方承担,项由乙 第十条 因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律 另有规定的除外，因不可抗力不能按照约定履行合同的一方应当及时告知另一方， 并自不可 抗力结束之日起 日内向另一方提供证明。 第十六条 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字生效。 甲方：（签章） 日期：乙方：（签章） 日期： 甲方：（签章） 日期：