《二手房房屋买卖合同范本(银行按揭、双方自行成交)-20170509》.docxVIP

编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 二手房房屋买卖合同范本(银行按揭、双方自行成交) 二手房房屋买卖合同范本(银行按揭、双方自行成交)甲 方：___________________ 乙 方：___________________ 日 期：___________________ 说明 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 出 卖人： 身份证号码： 电话 产权共有人： 身份证号码： 电话 买受人： 身份证号码： 电话 产权共有人： 身份证号码： 电话 根据〈〈中华人民共和国合同法》、〈〈中华人民共和国城市房地产管理法》及其 他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、白愿、公平、协商一致的基 础上就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条房屋基本情况 （一） 出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为,坐落 为： 。该房屋建筑面积 平方米。 （二） 该房屋规划设计用途为住宅。 （三） 该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况如下： 第二条房屋权属情况 （一）该房屋所有权证证号为： ,共有权证证号 为：，填发单位为：。 （） 该房屋占用的国有土地使用权以 方式获得。土地使用权证号 为：，填发单位为： 。 （）该房屋性质为。 （四） 该房屋的抵押情况为。 （五） 该房屋的租赁情况为。 第三条 出卖人与买受人白行成交达成交易。 第四条成交价格、付款方式及资金划转方式 （一）双方协商一致成交价格为：人民币 元（小写），元 整（大写）。买受人在签订本合同的同时支付定金人民币 元（小写）， 元整（大写）。上述价格包含了该房屋附属设施设备、装饰装修、 相关物品和房屋过户须缴纳的所有税费。 （二）买卖双方同意以银行按揭方式付款， 并约定在房地产交易中心缴交税费 当日支付首付款（含定金）人民币 元（小写），元 整（大写）；剩余房款人民币 元（小写），元整（大写） 申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，买受人应在银行放款当 日把银行放款连同差额一并支付给出卖人），每次付款完毕由出卖人向买受人出 具收款证明。 第五条房屋产权及具体状况的承诺 （一） 出卖人应当保证上述房地产权属清楚，保证该房屋没有产权纠纷，因出 卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的， 由出卖人承担相 应责任。 （二） 出卖人应当保证该房屋附属设施设备、 装饰装修及其相关物品随同该房 屋一并转让给买受人并在交接时保持良好状况， 买受人对出卖人出售的该房屋具 体状况充分了解，白愿买受该房屋。 第六条 房屋的交付及户口移出 （一） 出卖人应当在 前将该房屋交付给买受人。 出卖人 在正式交付买受人房屋时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、 电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于买受 人验收。 （二） 出 卖人如将户口落户于该房屋， 应于 前从该房屋 迁出。 第七条违约责任 买受人中途违约，买受人无权要求出卖人返还定金。出卖人中途违约，出卖 人应在违约之日起 日内双倍返还定金给买受人。买受人不能按期向出卖人 付清购房款，或者出卖人不能按期向买受人交付房产，每逾期一日，由违约一方 向对方给付房屋价款千分之 的违约金。 第八条税、费相关规定 本合同履行过程中因房屋过户须缴纳的所有税费由出卖人一方承担， 房屋过 户的一切手续由出卖人代办。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易 不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房屋价款百分之 的违约金。 第九条权属转移登记 当事人双方同意，白本合同签订之日起 日内向房屋权属登记部门申 请办理房屋权属转移登记手续。 第十条不可抗力 因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部 免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一 方当事人。 第条争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地 人民法院起诉。 第十二条 本合同白双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具体情况 对本合同中未约定、约定不明